Descrizione

L'immobile

Bilocale Luminoso in Via Ildobrando della Giovanna –

Situato in una zona strategica e ben collegata, questo bilocale offre tutto ciò che desideri: un soggiorno accogliente con angolo cottura, un comodo disimpegno, camera da letto e bagno con box doccia. Completa l’unità un ampio balcone comodo, ideale per rilassarti o goderti un caffè all’aperto e dare spazio ai nostri amici a quattro zampe.

Inserito in uno stabile in cortina, sinonimo di cura e solidità, con un cortile grazioso ideale anche per far giocare i bimbi. Questo immobile è un’opportunità unica per chi cerca un investimento e praticità. Luminosità, posizione e potenziale di reddito: il mix perfetto per il tuo futuro!

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CONOSCI LA ZONA? Via Ildebrando della Giovanna offre un equilibrio tra tranquillità periferica e buona accessibilità, con servizi di base a portata di mano e collegamenti efficaci verso il resto della città, soprattutto per chi si muove in auto o con i mezzi pubblici combinati. A due passi dal GRA, A breve distanza, lungo Via della Massimilla o Via di Casal Lumbroso, si trovano piccoli negozi di prossimità, come alimentari, farmacie e bar. Per esigenze più ampie, il vicino Centro Commerciale Aura (a circa 10-15 minuti in auto) offre supermercati, negozi di abbigliamento e servizi vari. Scuole materne ed elementari, come la Scuola Martellini, sono presenti nelle vicinanze, rendendo l’area adatta anche alle famiglie. Per i servizi sanitari, l’Ospedale Israelitico e poliambulatori sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, mentre il Policlinico Gemelli, uno dei principali di Roma, dista circa 25-30 minuti in auto.

La presenza di aree verdi e parchi, come il vicino Parco della Cellulosa offre spazi per il tempo libero e attività all’aperto.

MEZZI DI TRASPORTO: La linea bus 088 (gestita da BIS) parte proprio da Via Ildebrando della Giovanna (fermata Della Giovanna I./Zoo Grunwald) e collega l’area al capolinea del tram 8 in Circonvallazione Gianicolense (Gianicolense/Casaletto); altre linee, come la 246 o servizi COTRAL, fermano nelle vicinanze (es. Via Aurelia o Via della Massimilla), collegando a stazioni metro come Cornelia (Linea A). Per chi usa l’auto, il GRA è a pochi minuti, garantendo un accesso veloce a Fiumicino, l’Aurelia o il centro città (circa 20-30 minuti senza traffico intenso). La stazione ferroviaria più vicina è Aurelia (linea FL5), a circa 10-15 minuti in auto o bus, con treni per Roma Termini e altre destinazioni.

Perché affittare un bilocale in zona Massimina

Questo appartamento situato nel cuore di Massimina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole a Roma. Con i suoi 50 mq, l'immobile è sapientemente distribuito in due locali, offrendo uno spazio ottimale per una persona o una coppia. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie a finestre ampie che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Lo stato dell'immobile è eccellente, pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, garantiscono un comfort superiore in ogni stagione, mentre il balcone offre un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax o per godere di un caffè al mattino. La presenza dell'ascensore rende l'accesso al secondo piano ancora più comodo, contribuendo a un'esperienza abitativa senza stress. La posizione strategica di Massimina è un ulteriore vantaggio. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree limitrofe. Inoltre, sono presenti numerosi servizi, come negozi, ristoranti e aree verdi, che rendono il quartiere ideale per una vita dinamica e soddisfacente. In prossimità si trovano anche scuole, rendendo questa abitazione perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente tranquillo e stimolante. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio che offre un vero e proprio stile di vita, combinando comfort, praticità e una posizione invidiabile.