Descrizione

L'immobile

Negozio in locazione – Via Santa Maria Ausiliatrice, Roma

In Via Santa Maria Ausiliatrice, a pochi passi dall’omonima piazza e nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana, proponiamo in locazione un negozio di circa 42 mq, situato in una posizione ad alta visibilità e interessata da un costante passaggio pedonale e veicolare.

L’immobile è composto da un ampio locale principale di circa 30 mq, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell’attività, e da un vano retrostante di circa 10 mq, dotato di due finestre affacciate su una corte interna. Completano la proprietà un bagno con antibagno.

La grande vetrina su strada garantisce eccellente visibilità, luminosità e un efficace spazio espositivo: una soluzione adatta a diverse attività commerciali, professionali o di servizio.

La posizione, quasi su Piazza Santa Maria Ausiliatrice e a ridosso di Via Tuscolana, offre un contesto commerciale vivace e ben servito. Nelle vicinanze si trovano fermate della metropolitana A e numerose linee autobus, oltre a supermercati, bar, ristoranti, farmacie, banche, scuole e molte attività di quartiere. La facilità di collegamento e l’elevata frequentazione della zona rendono il locale particolarmente interessante per chi cerca visibilità e comodità di accesso.

Disponibile dal 1° febbraio 2027.

Perché affittare un bilocale in zona Tuscolano

Questo negozio situato nel cuore del quartiere Tuscolano di Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale commerciale in una zona vivace e ben servita. Con una superficie di 42 mq distribuiti in due locali, offre spazi funzionali e adattabili a diverse tipologie di attività. Lo stato di conservazione è buono, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi significativi. La posizione strategica del negozio è uno dei suoi punti di forza: il quartiere Tuscolano è noto per la sua vivacità commerciale e la presenza di numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e attività di vario genere. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, come la metropolitana e le fermate degli autobus, facilita l'accesso per clienti e fornitori, rendendo il locale facilmente raggiungibile. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e accogliente, ideale per attrarre una clientela variegata. Questo negozio si presta perfettamente a chi desidera avviare una nuova attività o trasferire quella esistente in una zona in crescita. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e l'autonomia del riscaldamento rendono questa proposta ancora più interessante. La vita nel Tuscolano offre un mix di comodità e opportunità, rendendo questo locale non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per la comunità locale.