Descrizione

L'immobile

STANZE IN LOCAZIONE – VILLA FIORELLI / APPIO LATINO
Metro A, 5° piano – Solo per studentesse

In Via Pescara 2, in posizione strategica tra Piazza Ragusa, Via Taranto e Villa Fiorelli, proponiamo in locazione stanze arredate riservate esclusivamente a studentesse, all’interno di un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al 5° piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore, servizio di portineria e sistema di videosorveglianza lungo l’intero percorso di accesso.

L’appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci da un lato su Via Taranto e dall’altro sul suggestivo chiostro interno dei Colombari. Il piano alto e l’affaccio interno garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata e particolare silenziosità.

L’accesso al complesso è sicuro e riservato, grazie alla presenza di due cancelli consecutivi, separati da un ampio cortile interno e costantemente controllati dal servizio di portineria.

Gli spazi interni sono organizzati intorno a un ampio ingresso che conduce al lungo corridoio sul quale si affacciano le 4 camere da letto. La zona comune comprende una cucina abitabile di generose dimensioni con balcone/terrazzino privato, oltre a un bagno finestrato con vasca. L'immobile è inoltre dotato di portoncino blindato.

Sono disponibili 4 stanze arredate:
* Camera singola: LOCATA
* Camera comfort: € 650/mese
* Camera matrimoniale: € 700/mese
* Camera matrimoniale con balcone privato: € 750/mese

Le camere sono inserite in un contesto residenziale tranquillo, luminoso e ben collegato, con condivisione degli spazi comuni dell’appartamento.

Riscaldamento centralizzato, pagamento in sei rate di circa € 200.

La zona offre tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, supermercati (Conad, Pewex, Coop, Todis), negozi, bar, ristoranti, banche e uffici postali.
A pochi minuti a piedi si trovano inoltre il Mercato Rionale di Via Orvieto e le numerose attività commerciali presenti lungo Via Taranto e Via Appia Nuova.
Particolarmente interessante la vicinanza a Villa Fiorelli, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi (meno di 400 metri), ideale per passeggiate, momenti di relax e attività all'aperto.

La posizione è ottimamente collegata con il resto della città:
* Stazione Roma Tuscolana: circa 5 minuti a piedi
* Metro A – Ponte Lungo: circa 5 minuti a piedi
* Metro A – Re di Roma: circa 8-10 minuti a piedi
* Metro C – Lodi: circa 10 minuti a piedi

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus ATAC, tra cui 85, 16, 81, 412, 590, 665 e 671, che permettono di raggiungere comodamente il centro di Roma, la Stazione Termini e le principali direttrici urbane.
Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere rapidamente alcune delle principali attrazioni della Capitale, tra cui Colosseo, Piazza di Spagna e San Pietro.

È previsto contratto di locazione ad uso transitorio, esclusivamente per studentesse e destinato a persone non residenti, con richiesta di redditi dimostrabili. Sono richiesti due depositi cauzionali.

La locazione è riservata esclusivamente a studentesse.

Non sono ammesse:
* attività ricettive quali B&B, case vacanze o affittacamere;
* locazioni a società;
* utilizzi diversi dalla destinazione abitativa prevista dal contratto.

Una soluzione ideale per studentesse universitarie e giovani donne fuori sede alla ricerca di una stanza arredata in una zona centrale, tranquilla, residenziale e ottimamente collegata di Roma.

Perché affittare un quadrilocale in zona Villa Fiorelli

Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, precisamente a Villa Fiorelli. Con i suoi 125 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. Le quattro camere rendono questa soluzione perfetta per chi necessita di ampie stanze o per chi desidera avere uno spazio dedicato per lo smart working. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza del balcone, che offre un angolo di relax all'aperto, ideale per godere di momenti di tranquillità. La posizione strategica di Villa Fiorelli è un ulteriore punto di forza di quest'immobile. La zona è ben servita da mezzi pubblici, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Inoltre, le vicinanze offrono una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Non mancano spazi verdi, ideali per famiglie con bambini o per chi ama passeggiate nel verde, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. L'appartamento è situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così comodità e privacy. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Infine, lo stato dell'immobile è buono, con pavimentazione in parquet che aggiunge un tocco di eleganza agli spazi. In sintesi, questa casa non è solo un luogo dove abitare, ma un'opportunità per vivere al meglio la bellezza di Roma, godendo di tutti i comfort e servizi necessari per una qualità della vita elevata.