Description

The property

Bilocale Luminoso in Via Ildobrando della Giovanna –

Situato in una zona strategica e ben collegata, questo bilocale offre tutto ciò che desideri: un soggiorno accogliente con angolo cottura, un comodo disimpegno, camera da letto e bagno con box doccia. Completa l’unità un ampio balcone comodo, ideale per rilassarti o goderti un caffè all’aperto e dare spazio ai nostri amici a quattro zampe.

Inserito in uno stabile in cortina, sinonimo di cura e solidità, con un cortile grazioso ideale anche per far giocare i bimbi. Questo immobile è un’opportunità unica per chi cerca un investimento e praticità. Luminosità, posizione e potenziale di reddito: il mix perfetto per il tuo futuro!

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CONOSCI LA ZONA? Via Ildebrando della Giovanna offre un equilibrio tra tranquillità periferica e buona accessibilità, con servizi di base a portata di mano e collegamenti efficaci verso il resto della città, soprattutto per chi si muove in auto o con i mezzi pubblici combinati. A due passi dal GRA, A breve distanza, lungo Via della Massimilla o Via di Casal Lumbroso, si trovano piccoli negozi di prossimità, come alimentari, farmacie e bar. Per esigenze più ampie, il vicino Centro Commerciale Aura (a circa 10-15 minuti in auto) offre supermercati, negozi di abbigliamento e servizi vari. Scuole materne ed elementari, come la Scuola Martellini, sono presenti nelle vicinanze, rendendo l’area adatta anche alle famiglie. Per i servizi sanitari, l’Ospedale Israelitico e poliambulatori sono raggiungibili in circa 15-20 minuti, mentre il Policlinico Gemelli, uno dei principali di Roma, dista circa 25-30 minuti in auto.

La presenza di aree verdi e parchi, come il vicino Parco della Cellulosa offre spazi per il tempo libero e attività all’aperto.

MEZZI DI TRASPORTO: La linea bus 088 (gestita da BIS) parte proprio da Via Ildebrando della Giovanna (fermata Della Giovanna I./Zoo Grunwald) e collega l’area al capolinea del tram 8 in Circonvallazione Gianicolense (Gianicolense/Casaletto); altre linee, come la 246 o servizi COTRAL, fermano nelle vicinanze (es. Via Aurelia o Via della Massimilla), collegando a stazioni metro come Cornelia (Linea A). Per chi usa l’auto, il GRA è a pochi minuti, garantendo un accesso veloce a Fiumicino, l’Aurelia o il centro città (circa 20-30 minuti senza traffico intenso). La stazione ferroviaria più vicina è Aurelia (linea FL5), a circa 10-15 minuti in auto o bus, con treni per Roma Termini e altre destinazioni.

Why rent a two-room apartment in Massimina

This charming apartment in the Massimina area of Rome presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and stylish living space. With a well-designed layout of 50 square meters, this two-room property includes one bedroom and a modern bathroom, making it ideal for singles or couples looking for a cozy home. The apartment is in excellent condition, ensuring a move-in ready experience without the need for immediate renovations. One of the standout features of the property is the abundance of natural light that fills the living spaces, creating a warm and inviting atmosphere. The inclusion of a balcony provides a perfect spot to enjoy morning coffee or unwind in the evening, while the addition of air conditioning guarantees comfort during the warmer months. The presence of an elevator adds to the convenience of daily living, especially in a bustling urban environment. Located in Massimina, residents benefit from a peaceful neighborhood while still being close to essential services. The area is well-served by public transportation, making commuting to the city center and surrounding areas straightforward. Furthermore, local amenities such as shops, cafes, and restaurants contribute to a vibrant lifestyle, while nearby green spaces offer opportunities for outdoor activities and relaxation. Families will appreciate the proximity to quality schools, ensuring educational needs are met within a safe and nurturing environment. This apartment not only provides a comfortable living space but also supports a balanced lifestyle, combining convenience and tranquility in one of Rome's charming districts. With its modern features and prime location, this property is an excellent choice for those looking to embrace the best of urban living in the Eternal City.