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Apartment for sale in Roma, Casalotti

€289,000

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Apartment for sale in Roma, Casalotti

Via Di Casalotti, Roma, 00166 (Roma)

Ref. 32321215-717

€289,000

New Listing

100 sqm3 rooms0 bathroomsGround floor

Description

The property

APPARTAMENTI VARI TAGLI - PRONTA CONSEGNA -
INTERNO 2 SCALA A: PIANO TERRA SU DUE LIVELLI DIVISIBILE
APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA A4 (No Gas)

Superficie commerciale interna: 100 mq
Superficie balconi: 38 mq
Superficie separata: PT 55 mq - P1 49 mq

Composizione: appartamento su due livelli divisibile con accessi separati- P1 soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, balcone, tramite scala in muratura o tramite accesso condominiale si accede al PT dove troviamo un unico ambiente di 55 mq con allacci per cucina e servizio oltre balcone e piccolo giardino.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell’edificio con ascensore e acceso diretto al piano.
Vari tagli disponibili.
Pronta consegna.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Why buy a three-room apartment in Casalotti

This exceptional property in Casalotti offers a unique combination of comfort, modern amenities, and a prime location, making it an ideal choice for families and professionals alike. Spanning 100 square meters, the apartment features three well-proportioned rooms that provide ample living space, ensuring that residents can enjoy both privacy and togetherness. The sixth-floor positioning not only guarantees stunning views but also allows for an abundance of natural light to flood the interiors, creating a warm and inviting atmosphere. The property is in excellent condition, equipped with air conditioning for enhanced comfort during the warmer months, and boasts a terrace that serves as a perfect outdoor retreat. The location of this property further enhances its appeal. Casalotti is a vibrant neighborhood known for its accessibility and range of services. Residents benefit from nearby public transport options, facilitating easy commutes to the city center and other key areas of Rome. The area is well-serviced with essential amenities, including supermarkets, cafes, and restaurants, ensuring that daily needs are met within walking distance. Additionally, the proximity to green spaces allows for leisurely walks and outdoor activities, making it an attractive environment for those who appreciate nature. Living in this apartment offers a balanced lifestyle, where convenience meets tranquility. The combination of modern living spaces, an excellent location, and access to local amenities creates a perfect setting for both relaxation and socializing. Whether it's enjoying a morning coffee on the terrace or exploring the local community, this property is poised to provide a fulfilling urban experience in one of Rome's charming neighborhoods.

Amenities

100 m²

3 rooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via Di Casalotti, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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€57,800

Mortgage amount

€231,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.