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Apartment for sale in Roma, Casalotti

€279,000

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Apartment for sale in Roma, Casalotti

Via Di Casalotti, Roma, 00166 (Roma)

Ref. 32321215-724

€279,000

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80 sqm3 rooms0 bathroomsFloor 2

Description

The property

APPARTAMENTI VARI TAGLI - PRONTA CONSEGNA -
INTERNO 8 SCALA A: TRILOCALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO
APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA A4 (No Gas)

Superficie commerciale interna: 80 mq
Superficie balconi: 38 mq

Composizione: Trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio in muratura, ampio balcone perimetrale.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell’edificio con ascensore e acceso diretto al piano.
Vari tagli disponibili.
Pronta consegna.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Why buy a three-room apartment in Casalotti

This well-appointed apartment in the desirable Casalotti neighborhood of Rome offers a perfect blend of modern comfort and convenience, making it an excellent choice for discerning buyers. Spanning 80 square meters, the property features three spacious rooms that seamlessly combine style and functionality. Situated on the second floor of a three-story building, the apartment is in excellent condition, ensuring a move-in ready experience. Abundant natural light floods the space, enhancing the inviting atmosphere, while the inclusion of air conditioning guarantees year-round comfort. The apartment boasts a delightful terrace, providing a private outdoor space ideal for relaxation or entertaining. The presence of an elevator adds to the convenience, making access effortless for all residents. With autonomous heating, the property allows for personalized climate control, catering to individual preferences. Located in a vibrant area of Casalotti, this apartment benefits from proximity to essential services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. Excellent public transportation options ensure easy connectivity to central Rome, making commuting a breeze. Families will appreciate the nearby green areas, perfect for leisurely strolls or recreational activities, as well as reputable schools that contribute to a nurturing environment for children. Living in Casalotti offers a tranquil lifestyle, combining the charm of suburban living with the conveniences of urban amenities. This property not only provides a comfortable living space but also fosters a sense of community, making it an ideal home for individuals and families alike. Investing in this apartment means embracing a lifestyle that balances leisure, accessibility, and quality living in one of Rome’s appealing neighborhoods.

Amenities

80 m²

3 rooms

Ottimo

Floor 2

Map

Via Di Casalotti, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Down payment

€55,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.