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Apartment for sale in Roma, Gianicolense

€270,000

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Apartment for sale in Roma, Gianicolense

Circonvallazione Gianicolense, Roma, 00152 (Roma)

Ref. 32321226-188

€270,000

70 sqm3 rooms1 bathroomFloor 7

Description

The property

MONTEVERDE – Circ Gianicolense 190C
Appartamento “IL LIBRO” – piano rialzato con terrazzino 16 mq
Ci troviamo in zona Monteverde, precisamente in Circonvallazione Gianicolense 190, in una posizione molto interessante sia per i mezzi pubblici (fermata autobus 791/792 e tram 8) che collegano con il centro e trastevere, sia per la vicinanza all ospedale San Camillo. In questa cornice ti propongo l’appartamento IL LIBRO, un piano rialzato con caratteristico terrazzino, in un complesso di 3 palazzine degli anni 40.
Se stai cercando una casa per uso personale o per un investimento, continua a leggere!
Al piano rialzato, solo 5 gradini da percorrere, entriamo nella casa IL LIBRO che gode di una doppia esposizione, prevalentemente a sud e, nonostante il piano, nelle ore centrali della giornata, riesce a ricevere direttamente raggi solari in casa. Ci accoglie un soggiorno di modeste dimensioni, il corridoio accompagna agli altri ambienti della casa: un bagno con vasca, un ripostiglio (ove sono già presenti scarichi per un lavandino ed un water), la cucina abitabile a vista e le due camere da letto ( da 16 mq una e da 11 mq l’altra). Fiore all’occhiello un terrazzo di 16 mq per vivere bei momenti all’aria aperta!
Ciò che a mio avviso caratterizza IL LIBRO sono:
- Gli affacci interni e non su strada;
- Il terrazzino;
- La cantina al piano seminterrato
Dotazioni: porta blindata, infissi alluminio con doppio vetro recenti, parquet. La casa è ben tenuta, condizioni generali buone, impianti non certificati.
Il riscaldamento è contabilizzato e le spese condominiali sono di 60,00€ mensili comprensivi di acqua, salvo conguagli.
Stai cercando una casa in posizione strategica? Bene, IL LIBRO è la tua soluzione ideale.
RILIEVO E MISURE
Soggiorno 4,05x3,97
Corridoio 4,41 x 1.00
Cucina 2,30x2,63
Camera 3,22x3,24
Camera 3,76x4,15
Bagno (1,10x1,24) + (1,02x1,65)
Terrazzino 3,54x4,78

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Why buy a three-room apartment in Gianicolense

This charming apartment in the sought-after Gianicolense area of Rome presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable urban lifestyle. Spanning 70 square meters, the property boasts a well-designed layout featuring three rooms, including two spacious bedrooms that invite ample natural light. The seventh-floor location not only provides stunning views but also ensures a peaceful living environment, away from the hustle and bustle of the city below. The apartment is in good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The elegant parquet flooring adds a touch of sophistication, while the central heating system, equipped with a heat meter, ensures efficiency and comfort throughout the seasons. A generous terrace provides an ideal space for outdoor relaxation or entertaining guests, enhancing the property's appeal. Situated in a vibrant neighborhood, residents will benefit from a wealth of local amenities, including shops, cafes, and restaurants within walking distance. The area is well-served by public transport, making commuting to the city center or other parts of Rome convenient and efficient. For families, the proximity to reputable schools and green spaces promotes a balanced lifestyle, offering opportunities for leisure and recreation. This property is not just a home; it embodies a lifestyle that combines urban convenience with comfortable living. The Gianicolense district is known for its community spirit, providing a welcoming atmosphere that fosters connection among residents. This apartment is an ideal choice for anyone looking to enjoy the best of Rome, making it a valuable investment for the future.

Amenities

70 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 7

Map

Circonvallazione Gianicolense, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€54,000

Mortgage amount

€216,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.