Description

The property

NUDA PROPRIETÀ – MONTESACRO
Via Valsolda – Zona Espero

Nel cuore del quartiere Espero, in una posizione strategica e ben collegata con il centro città, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento posto al settimo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'abitazione, di 62 mq catastali, è composta da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, bagno e tre balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli affacci sul verde circostante. Completa la proprietà una soffitta finestrata al nono piano, utile come spazio di deposito.

Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali. Il soggiorno è comodo e facilmente arredabile, la cucina è separata e dotata di accesso al balcone, mentre la camera matrimoniale dispone di uno sfogo esterno che rende l'ambiente particolarmente luminoso. L'esposizione e il piano alto garantiscono una buona luce naturale durante gran parte della giornata e una vista aperta sul parco.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, grate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre, armadio a muro all'ingresso e climatizzazione sia nel soggiorno che nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato.

Lo stabile, edificato nel 1958, è inserito in un contesto residenziale servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la zona particolarmente apprezzata sia per viverci sia come investimento.

La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuaria di 67 anni, e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile situato in un quartiere consolidato di Roma, acquistandolo a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà.

Informazione importante: la proprietà prenderà in considerazione esclusivamente proposte di acquisto con disponibilità di fondi propri. Non saranno accettate offerte subordinate all'ottenimento di un mutuo.

Why buy a two-room apartment in Monte Sacro

This appealing 62 sqm apartment in the vibrant Monte Sacro district of Rome presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable urban lifestyle. Situated on the 7th floor of a well-maintained nine-story building, this property boasts an abundance of natural light and a pleasant north-east exposure, creating a bright and inviting atmosphere throughout the day. The apartment features one spacious bedroom and a well-appointed bathroom, making it ideal for singles or couples. The open layout enhances the living space, while the balcony offers a serene outdoor area to enjoy morning coffee or unwind after a busy day. The condition of the apartment is good, ensuring a smooth transition for new owners, and essential amenities such as air conditioning and centralized heating with individual heat control enhance comfort year-round. Monte Sacro stands out for its excellent location, combining urban convenience with a touch of tranquility. Residents benefit from a wide range of services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. Public transport options are readily available, allowing easy access to the city center and surrounding areas, making commuting a hassle-free experience. Additionally, the district is in proximity to green spaces, perfect for leisurely strolls or outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. Living in Monte Sacro means embracing a blend of city life and community charm. The area is known for its friendly atmosphere and accessibility to schools and recreational facilities, making it a suitable choice for families and professionals alike. This apartment not only offers a comfortable living space but also the opportunity to immerse oneself in the local culture and enjoy the best of what Rome has to offer.

Amenities

62 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 7

Map

Via Valsolda, Roma (Roma)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,800

Mortgage amount

€111,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.