Detached house for sale in Collevecchio

RIETI - COLLEVECCHIO
proprietà panoramica con piscina, 300 ulivi e spazi per l'ospitalità
Aprire le finestre sulle colline, passeggiare tra gli ulivi e ritrovarsi all'ombra degli alberi, a ridosso del borgo di Collevecchio. In via dei Cappuccini, questa proprietà unisce il piacere di abitare nella campagna sabina alla possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità in un contesto ricco di carattere.
La quiete della Sabina, a circa un'ora d'auto dal centro di Roma. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso l'autostrada A1, con uscita Ponzano Romano-Soratte e prosecuzione verso Collevecchio. Un collegamento comodo per chi desidera vivere la campagna mantenendo un legame con la Capitale e per accogliere ospiti alla ricerca di una pausa dalla città.
Il compendio si estende su quasi otto ettari di terreno, con circa 300 piante di ulivo. Gli affacci aperti sul paesaggio, la vegetazione e la vicinanza al borgo creano un'atmosfera raccolta, nella quale immaginare una residenza privata e un'attività di accoglienza legata alla natura e alla scoperta del territorio.
L'abitazione principale, con superficie catastale di 220 m², costituisce il cuore residenziale della proprietà. Le facciate dalle tonalità calde, i dettagli in pietra e le persiane verdi accompagnano corti pavimentate, porticati e terrazze che si susseguono su più livelli. Spazi diversi per una colazione all'aperto, un pranzo in compagnia o una serata con lo sguardo rivolto alle colline.
La piscina immersa nel verde arricchisce gli esterni e rappresenta un elemento di richiamo per vivere la bella stagione e per un futuro progetto di ospitalità. Gli alberi e gli angoli ombreggiati offrono luoghi nei quali fermarsi, leggere e godersi la tranquillità della campagna.
La proprietà si articola complessivamente in sette porzioni immobiliari: tre nel fabbricato principale e quattro indipendenti, distribuite nel resto della proprietà. Oltre all'abitazione, gli altri spazi sono da valorizzare nell'ambito di un'attività ricettiva e dei relativi servizi, secondo gli usi consentiti e le autorizzazioni necessarie. Questa configurazione permette di immaginare un progetto di accoglienza articolato, nel quale gli ambienti interni dialogano con le terrazze, la piscina e gli spazi verdi, mantenendo distinta la parte destinata ad abitazione.
Le unità sono completamente arredate e dotate di impianti funzionanti. Necessitano di interventi di ripristino e aggiornamento, offrendo al futuro acquirente la possibilità di valorizzare quanto già presente e adeguare finiture e comfort alle proprie esigenze e al progetto che intende realizzare.
L'uliveto è parte integrante dell'identità della proprietà. Le circa 300 piante consentono di affiancare alla vita in campagna la cura della terra e un progetto legato alla cultura dell'olio, eventualmente da integrare con esperienze di ospitalità rurale. Sono inoltre presenti attrezzi e macchinari agricoli a supporto della manutenzione e della gestione dei terreni.
Per chi desidera cambiare stile di vita, questa proprietà offre lo spazio per avvicinare casa e progetto professionale. Per chi guarda all'accoglienza come iniziativa imprenditoriale, il compendio riunisce elementi sui quali costruire una proposta personale: la vicinanza al borgo, il panorama della Sabina e la possibilità di vivere gli esterni in modi diversi.
La precedente attività agrituristica è cessata. La vendita riguarda il compendio immobiliare, da valorizzare attraverso un nuovo progetto nel rispetto delle destinazioni delle singole porzioni.
Un luogo in cui abitare, coltivare e accogliere, dando forma alla propria idea di vita in campagna.