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Detached house for sale in Viterbo, Centro Storico

€185,000

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Detached house for sale in Viterbo, Centro Storico

VIA SAN PELLEGRINO, Viterbo, 01100 (Viterbo)

Ref. 36801006-604

€185,000

144 sqm5 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Esclusiva dimora storica con loggia su Piazza San Pellegrino

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che custodiscono la storia.

Nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino, affacciato su una delle piazze più suggestive del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un immobile di rara unicità, strettamente legato alla storia della nobile famiglia Alessandri.

Secondo la documentazione storica, l'edificio apparteneva alla famiglia Alessandri e contribuiva a completare l'assetto architettonico di Piazza San Pellegrino, dialogando con il vicino Palazzo degli Alessandri, tra i più importanti esempi di architettura civile medievale del XIII secolo.

A testimonianza di questo prestigioso passato, sulle mura esterne è ancora oggi scolpito lo stemma in pietra della famiglia Alessandri, prezioso elemento araldico che conferisce all'immobile un'identità storica di straordinario valore.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente, preceduto da un'esclusiva area di pertinenza delimitata da una cancellata in ferro.

La proprietà si sviluppa su due livelli.

Al primo piano, di circa 75 mq, una caratteristica rampa di scale conduce all'appartamento, impreziosito dagli originali solai in legno e dagli inserti in peperino lasciati a vista, dettagli che esaltano l'autenticità della dimora. Il soggiorno si apre direttamente sulla splendida loggia affacciata su Piazza San Pellegrino, offrendo una vista privilegiata su uno degli scorci medievali più iconici della città.

Al piano sottostante trova spazio un locale ad uso laboratorio artigianale di circa 69 mq, caratterizzato da un ampio ambiente open space e da un bagno. Uno spazio estremamente versatile, ideale come atelier, studio professionale, laboratorio creativo o showroom.

Una proprietà che unisce fascino storico, elementi architettonici originali e una posizione semplicemente irripetibile, rappresentando una rara opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento nel cuore della Viterbo medievale.

Caratteristiche principali

Superficie complessiva: circa 144 mq

Appartamento – Piano Primo (75 mq)

Ingresso indipendente
Area esterna di pertinenza con cancellata in ferro
Soggiorno con accesso diretto alla loggia
Loggia panoramica affacciata su Piazza San Pellegrino
Cucina
Bagno
Sala da pranzo
Camera matrimoniale
Ripostiglio

Locale laboratorio – Piano Terra/Sottostante (69 mq)

Ampio ambiente open space
Bagno

Una dimora che non offre soltanto uno spazio da abitare, ma il privilegio di custodire un autentico frammento della storia di Viterbo.

Why buy a five-room apartment in Centro Storico

This independent house in the historic center of Viterbo presents a unique opportunity for those seeking a blend of charm and potential. Spanning 144 square meters, the property features five spacious rooms, including two bedrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for a home office or guest rooms. The layout allows for versatile living arrangements, with ample natural light filtering through the windows, creating a warm and inviting atmosphere. The property is situated on the first floor of a two-story building, offering privacy while still being part of a vibrant community. A terrace provides an outdoor space that can be transformed into a serene retreat or an entertaining area, perfect for enjoying the picturesque views of the historic surroundings. Although the house requires renovation, this offers a blank canvas for future owners to design their dream home, incorporating modern comforts while preserving its historical essence. Located in the heart of Viterbo, the property boasts an array of local amenities. Residents will find essential services within walking distance, including shops, markets, and dining options that reflect the rich culinary traditions of the region. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to other parts of Viterbo and beyond. For families, the presence of reputable schools in the vicinity enhances the property’s appeal. Living in this historic neighborhood offers a lifestyle steeped in culture and history, with ancient architecture and charming streets inviting leisurely strolls. The proximity to green areas provides opportunities for outdoor activities, making it a perfect setting for those who appreciate both urban conveniences and natural beauty. Overall, this property represents a compelling investment for those looking to create a distinctive home in a vibrant and culturally rich locale.

Amenities

144 m²

5 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 1

Map

VIA SAN PELLEGRINO, Viterbo (Viterbo)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.