Description

The property

BATTISTINI – Via del Forte Braschi n.90

Ci Troviamo in zona Battistini/Pineta Sacchetti, precisamente in Via del Forte Braschi, una strada di passaggio che collega via mattia battistini e via pineta sacchetti. Ti propongo in vendita un locale C/1 su due livelli con una vetrina.

Ristrutturato nel 2022, è dotato di telecamere, aria condizionata sui 2 piani, vetrina nuova con serranda elettrica nuova, finestre al piano seminterrato nuove, impianto elettrico certificato.

La posizione è strategica perché a pochi passi dal locale ci sono Scuole (materna, elementare, superiori), Cinema Andromeda, locali/ristoranti molto frequentati, altre attività varie e soprattutto il passaggio di macchine ed autobus.

Al piano terra e seminterrato, di una palazzina in cortina in ottimo stato, il locale si sviluppa con un grande open space al piano terra; tramite una comoda scala si raggiunge il piano seminterrato (sottonegozio) composto da un altro open space e bagno. Grazie alle intercapedini, anche il piano seminterrato risulta asciutto.

Per le misure precise, vedere la planimetria nelle foto.

Quali sono i punti di forza?

Sicuramente la posizione; percorrendo la via, il locale è ben visibile sia se passi pedonalmente che in auto;
Ha uno spazio antistante condominiale che consente di non aspettare sulla strada;
Divisione in 2 livelli.

Sia che tu voglia farne un uso proprio o che voglia fare un’investimento per metterlo a reddito, questo immobile potrebbe fare al caso tuo. Contattami per organizzare una visita.

Il condominio in cortina è in ottimo stato e le spese condominiali sono di 120€/annui circa; il riscaldamento è con condizionatori a pompa di calore.

caratteristiche:
Stabile ante 1967

Stato: Buono

Ascensore: --
Spese di condominio: 120,00 / annue
Riscaldamento: Condizionatori

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Why buy a two-room apartment in Pineta Sacchetti

This commercial property presents a compelling opportunity for both investors and entrepreneurs seeking a strategic location in the vibrant neighborhood of Pineta Sacchetti, Rome. Spanning 40 square meters, this well-maintained space features two distinct areas, ideal for a variety of business ventures, whether it be a retail shop, an office, or a service-oriented establishment. The property is in excellent condition, ensuring a smooth transition for any new occupant, while the presence of air conditioning adds to the comfort and functionality of the space. Pineta Sacchetti is known for its residential appeal and accessibility, making it an attractive area for businesses targeting local clientele. The neighborhood is well-served by a range of amenities, including shops, restaurants, and essential services, providing a steady flow of potential customers. Public transport options are readily available, enhancing connectivity to other parts of Rome, which is a significant advantage for both employees and clients. Additionally, the proximity to green areas offers a pleasant environment, contributing to a high quality of life for residents and visitors alike. Investing in this property not only means securing a prime commercial space but also embracing the lifestyle that Pineta Sacchetti provides. The area boasts a community-oriented atmosphere, with schools and parks nearby, making it an ideal location for businesses that cater to families and individuals alike. The combination of an excellent location, versatile spaces, and a thriving community makes this property an opportunity not to be overlooked, promising both immediate returns and long-term potential for growth.

Amenities

40 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Floor 1

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€19,000

Mortgage amount

€76,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.