Commercial space for sale in Vasanello

Locale artigianale con ampia corte privata e impianto fotovoltaico – Vasanello (VT)207 mq coperti, 4.200 mq di area recintata e 12 kW di fotovoltaico gia' in produzione
A Vasanello, in Localita' Cerque Loppi, proponiamo un interessante immobile artigianale indipendente, in ottime condizioni e immediatamente utilizzabile.La proprieta' unisce spazi produttivi flessibili, ampia corte privata recintata, accesso diretto dalla strada principale e un impianto fotovoltaico da 12 kW già operativo. Una soluzione concreta per chi cerca una sede autonoma, visibile e facilmente accessibile per la propria attivita'.Caratteristiche principali:-Superficie interna: circa 207 mq
-Corte privata recintata: circa 4.200 mq
- Impianto fotovoltaico: 12 kW, gia' in produzione
- Accesso: cancello indipendente dalla strada principale
- Stato: ottime condizioni, pronto all'uso
- Composizione: ampio vano principale, soppalco, magazzino/deposito e bagno di servizio
Il vano principale offre spazi versatili, adatti all'installazione di banchi da lavoro, attrezzature, ponti sollevatori o piccole linee di produzione. Il soppalco puo' essere utilizzato come archivio, ufficio o area gestionale, mentre il magazzino dedicato consente di organizzare materiali e strumenti in modo ordinato.La corte privata, completamente recintata, permette il rimessaggio di mezzi, furgoni e materiali, oltre a garantire autonomia operativa e privacy. Eventuali ampliamenti o ulteriori interventi dovranno essere verificati sulla base degli strumenti urbanistici vigenti.L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 12 kW gia' in funzione, un elemento particolarmente interessante per ridurre i costi energetici dell'attivita' e migliorare l'efficienza gestionale nel tempo.La proprietà si trova in una posizione funzionale per le attivita' che necessitano di collegamenti rapidi con il territorio e con le principali arterie stradali:- Casello autostradale A1 di Orte: a pochi chilometri
- SS 675 Umbro-Laziale: collegamento diretto tra Terni, Orte e Viterbo
- SP 30 Vasanellese: collegamento con Orte, Vasanello e i Monti Cimini
- Viterbo:* circa 26 km
- Grande Raccordo Anulare di Roma: circa 80 km
- Aeroporti di Fiumicino e Ciampino: circa 1 ora e 30 minuti, secondo le condizioni del traffico L'accesso diretto dalla strada principale garantisce inoltre praticita' per clienti, fornitori e mezzi commerciali.
La proprieta' si presta a numerose destinazioni operative, tra cui:- officina meccanica e attivita' di meccatronica;
- imprese edili e aziende impiantistiche;
- deposito materiali e rimessaggio mezzi;
- laboratorio artigianale;
- logistica leggera e microdeposito;
- attivita' di manutenzione e produzione;
- investimento da mettere a reddito.
Una soluzione indipendente, pronta all'uso e con importanti potenzialita' operative, in una posizione strategica tra Viterbo, Orte e Roma.