Description

The property

TERRENO FRONTE LAGO CON PROGETTO APPROVATO | CAPODIMONTE – LAGO DI BOLSENA

Un’opportunità rara sul Lago di Bolsena: 26.758 mq di terreno con vista sul lago e Piano di Lottizzazione approvato dal Comune di Capodimonte (VT), per la realizzazione di un nuovo insediamento composto da 9 lotti edificabili.

La proprieta' si trova in una posizione di particolare pregio, adiacente alla passeggiata di Capodimonte, in un contesto ancora verde e non urbanizzato, con ampi affacci sul Lago di Bolsena.

Il progetto urbanistico prevede complessivamente 6.422,12 mc di cubatura assentita, suddivisi in 9 lotti autonomi.

IL PROGETTO

-Superficie complessiva: 26.758,91 mq – circa 2,68 ettari

-Cubatura assentita: 6.422,12 mc

-9 lotti autonomi, suddivisi in due comparti (5 + 4)

-Zona C – sottozona turistica CT4

-Altezza massima degli edifici: 4,50 m

-Piano di Lottizzazione approvato

-Progetto delle urbanizzazioni primarie già previsto: viabilità, rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica e pubblica illuminazione

-Area mai edificata, con caratteristiche pianeggianti e collinari

-Presenza di vincolo paesaggistico della fascia lacustre, già considerato nell'ambito del progetto approvato

UN’OPPORTUNITÀ PER UN INTERVENTO DI PREGIO

La configurazione dei 9 lotti permette di sviluppare un progetto residenziale o turistico-ricettivo in armonia con il paesaggio, con edifici di altezza contenuta e affacci privilegiati verso il Lago di Bolsena.

La posizione e' particolarmente interessante sia per chi desidera sviluppare ville indipendenti in una delle localita' piu' suggestive della Tuscia, sia per operatori immobiliari e investitori interessati a un intervento gia' dotato di un importante percorso urbanistico.

UNA POSIZIONE UNICA

Il terreno si trova a Capodimonte, a pochi minuti dal centro del paese e dal lungolago, in una zona caratterizzata dalla presenza del lago, della campagna e delle colline della Tuscia.

La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente la Via Cassia, Viterbo e Roma, mantenendo al tempo stesso il carattere riservato e naturale della location.

Un terreno fronte lago di quasi 2,7 ettari, con oltre 6.400 mc di cubatura assentita e un Piano di Lottizzazione gia' approvato: una soluzione destinata a chi cerca un progetto immobiliare di particolare valore paesaggistico e urbanistico.

Why buy a property in Isola Bisentina

This building plot in Capodimonte offers a unique opportunity for those looking to invest in a prime location on Isola Bisentina. Spanning an impressive 26,758 square meters, this expansive terrain presents a blank canvas for various development possibilities, whether for residential, commercial, or mixed-use projects. The generous size allows for ample space to create a bespoke property tailored to specific needs and aspirations. One of the key strengths of this plot is its potential for light and open spaces, conducive to creating a welcoming atmosphere. The natural surroundings provide an ideal backdrop, enhancing the aesthetic appeal of any future construction. The area is known for its picturesque landscapes, which can be leveraged in design to maximize views and create harmonious living environments. Located in Capodimonte, this property benefits from a serene yet accessible setting. The proximity to essential services enhances the allure of this location, ensuring that daily conveniences such as supermarkets, restaurants, and healthcare facilities are within easy reach. Additionally, the nearby transport links facilitate effortless travel to surrounding areas, making it an attractive choice for future residents or businesses. Nature enthusiasts will appreciate the abundance of green spaces and outdoor recreational areas in the vicinity. The stunning landscapes surrounding Isola Bisentina offer opportunities for hiking, biking, and enjoying the tranquility of nature. Families will also find the area appealing due to its proximity to reputable schools and educational institutions, providing a well-rounded lifestyle for those looking to settle down. In summary, this building plot in Capodimonte is a compelling choice for investors and developers alike, offering vast potential, a prime location with essential amenities, and a lifestyle enriched by nature and community.

Amenities

26758 m²

Map

VIALE REGINA MARGHERITA, Capodimonte (Viterbo)

Energy Efficiency

N/A

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