Land for sale in Vasanello

Complesso Agricolo Intensivo a Vasanello (Poggio Petruccio) - Noccioleto e Oliveto Produttivi con Capannoni C2

Nel prestigioso e fertile contesto di Vasanello, esattamente nella località Poggio Petruccio, si rende disponibile alla vendita un raro e prestigioso complesso agricolo intensivo. Un'opportunità immobiliare di assoluta eccellenza, ideata e strutturata per soddisfare le esigenze più raffinate dell'imprenditoria agricola o di un investitore in cerca di un fondo pianeggiante, totalmente recintato, in prontezza operativa assoluta e con un rendimento agronomico già ampiamente consolidato.

L'Azienda Agricola: Caratteristiche e Produzione
Il terreno, godendo di una conformazione del tutto pianeggiante – caratteristica fondamentale per l'ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di gestione – è attualmente avviato e registra una produzione eccellente, frutto di una cura meticolosa.
Il cuore del fondo è rappresentato da un noccioleto maestoso e in piena attività produttiva, costituito da circa 2.500 piante, vere e proprie macchine biologiche selezionate per garantire una resa qualitativa e quantitativa di prim'ordine. A completare il quadro agronomico, il 45% della restante superficie è destinato a un uliveto pesante in ottimo stato vegetativo e produttivo, garantendo una redditività diversificata e una costante redditività annuale.

Infrastrutture Idriche ed Energetiche
L'aspetto più strategico per chi gestisce grandi produzioni agricole è senza dubbio la gestione delle risorse. Questo fondo è un vero e proprio gioiello dal punto di vista idrico ed energetico: è dotato di impianto elettrico regolare, di un pozzo privato per l'irrigazione e, fattore di immensa sicurezza in caso di prolungata siccità, è allacciato alla rete idrica comunale (Talete). Questo garantisce all'acquirente l'abbattimento del rischio climatico, assicurando un'irrigazione costante e incontrollabile a tutte le colture.

Strutture e Logistica: I Capannoni C2
Un ulteriore e decisivo valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due capannoni agricoli accatastati come magazzini C2. Queste strutture, in stato di manutenzione eccellente e pronte all'uso immediato, sono la risposta perfetta alle esigenze di stoccaggio di tutta la azienda agricola che prenderà in gestione il fondo. Rispondono in modo ideale all'esigenza di deposito attrezzature, materiali di produzione, concimazioni e gestioni post-raccolta, consentendo la completa autonomia operativa on-site durante tutte le stagioni dell'anno agricolo.

Accessi, Viabilità e Sicurezza
Curato fin nei minimi dettagli, il fondo offre tre accessi differenti ed è direttamente collegato e affacciato con la strada principale, garantendo una viabilità agevolata per i mezzi agricoli pesanti e i mezzi di trasporto aziendali. L'ingresso principale è dotato di cancello ampio e richiudibile, a tutela della totale sicurezza e della privacy del fondo stesso.

Target di Riferimento: Chi Siamo alla Ricerca?
Questo immobile non è un semplice terreno, ma un'azienda agricola chiavi in mano. Si rivolge a un profiling molto specifico:

1. L'Imprenditore Agricolo Strategico: Ricerca un fondo pianeggiante, già redditizio e self-sufficiente (grazie al doppio sistema idrico e ai capannoni C2) per immettersi immediatamente nel mercato della trasformazione agricola senza dover sostenere costi di impianto.
2. Il Gruppo di Investimento Istituzionale: Guarda all'agricoltura come asset strategico. La presenza di strutture accatastate, la viabilità e la duplice fonte idrica rendono questo fondo un investimento "sicuro" e facilmente monetizzabile.
3. La Azienda di Trasformazione e Stoccaggio: Ha necessità di capannoni C2 per depositare materiali, attrezzature o per la gestione logistica del raccolto, affiancando al deposito una produzione diretta di altissima qualità (nocciole e olio).
4. La Famiglia o Professionista "Agri-Lover": Desidera una realtà già avviata, protetta dal cancello richiudibile, in posizione dominante ma comoda, da gestire direttamente o tramite gestione indiretta professionale.

Un terreno dove la tradizione della terra si fonde con la razionalità imprenditoriale moderna. Un complesso agrario in cui ogni elemento (acqua, energia, strutture e colture) è in perfetta sinergia e pronto a generare valore.

Per apprezzare appieno le caratteristiche produttive, lo stato manutentivo dei fabbricati e la particolarità del luogo, invito acquirenti qualificati e intermediazioni professionali a prendere contatto per organizzare una visita privata ed esclusiva sul posto.