Semi-detached villa for sale in Viterbo, Semicentro

Ampia porzione di villa bifamiliare: La Libertà di una
Villa Singola, il Comfort di una Dimora Prestigiosa
Questa villa bifamiliare, è un privilegio raro.
Una abitazione di ampia metratura immersa nel silenzio e nella natura, situata praticamente in piena
città .
La riservatezza più assoluta e il relax totale, con la comodità di avere tutto a due minuti a piedi.
Un'eccellenza residenziale che trova la sua piena espressione qui, nella cornice più esclusiva di
Viterbo..
La proprietà è situata in uno dei contesti più privilegiati della città , nella località chiamata
anticamente "Bel Poggio", dove l'amore per la tradizione incontra una tecnologia avanzata pensata
per il futuro.
Pur essendo una porzione di bifamiliare, i suoi 430 mq e la struttura sapientemente progettata
garantiscono una privacy totale, offrendo una grande indipendenza e il respiro di una villa singola, a
pochi passi dai servizi di Viale Trieste, dell'Ellera e La Quercia.
L'esperienza inizia dal giardino privato di circa 700 mq, un luogo tranquillo dove la cura del verde
si fonde con la tradizione locale del peperino, tra prato e piante ornamentali.
Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che apre la vista su un salone di
grandissimo respiro.
Qui, il calore del parquet e la luce che inonda le grandi vetrate creano un'atmosfera senza tempo.
Uno dei fiori all'occhiello di questo piano è la veranda vetrata: un salotto che guarda verso la
vallata, cornice ideale per aperitivi al tramonto o dopocena suggestivi.
La zona giorno è stata concepita per la vita familiare e sociale: grazie alla grande porta ad apertura
totale l'ingresso e il salone possono unirsi in un unico ambiente importante e spazioso, perfetto per
le grandi occasioni.
Sullo stesso livello il soggiorno offre una dimensione più intima e raccolta, è impreziosito da un
caminetto e da un terrazzo dedicato.
La cucina, perfettamente organizzata, comunica armoniosamente con il soggiorno, mentre un
pratico corridoio conduce al bagno del piano.
Ogni dettaglio, dalle porte in legno ai numerosi armadi a muro realizzati su misura, parla di una
qualità costruttiva superiore.
Il collegamento tra i vari livelli è affidato a un piccolo e pratico gioiello : un ascensore interno
privato che serve comodamente tre dei quattro piani, dalla taverna alla zona notte, rendendo ogni
spostamento semplice e leggero.
Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con una camera matrimoniale padronale avvolta nel
massimo riserbo, completa di spogliatoio privato, corridoio dedicato e bagno interno con doccia.
Le altre due camere da letto al piano sono ampie e luminose, entrambe con accesso diretto a un
grande terrazzo abitabile, e sono servite da un bagno con vasca.

Proseguendo verso l'alto, la mansarda rivela un ulteriore ambiente spazioso e inondato di luce,
dotato di proprio bagno con doccia, un grande terrazzo e un balcone, ideale per chi cerca un angolo
di assoluta tranquillità , o per il suo hobby o sport.

Il piano taverna è completamente finestrato, luminoso e arioso.
Questo livello ospita una grandissima sala conviviale con un grande camino ed ha una seconda

cucina organizzata, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un'ulteriore stanza
attualmente adibita a studio.
Completano la proprietà un garage e il locale tecnico con la caldaia a pellet e le batterie di accumulo
dell'impianto fotovoltaico.
Recentemente riqualificata con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, cancello elettrico, caldaia a
pellet e infissi nuovi di ultima generazione, la villa vanta una classe energetica elevata,
rappresentando una soluzione introvabile sul mercato attuale.
Il design è curato in ogni dettaglio, incluse le grate romboidali in ferro alle finestre che aggiungono
un tocco di carattere e solidità all'architettura.
Lo spazio generoso riduce lo stress, l'abbondante luce naturale migliora l'umore e il contatto visivo
con la natura regala una sensazione di libertà che pochi altri luoghi a ridosso della città possono
offrire.
Questa non è solo una villa, è un investimento sul tuo benessere!
Chiamaci subito per una visita!