Commercial
REMAX Key House - Viterbo Via Alessandro PolidoriMaria Grazia Rosati
185.500 €
Locale commerciale in vendita a Vasanello
LOCALITA' CERQUE LOPPI SNC
2 loc.2 locali207 mq1 bagnop. terraPiano terra
Albergo in vendita a Fiuggi, Fonte
Descrizione
L'immobile
Hotel in vendita a Fiuggi – Via Dei Castagni 5
Proponiamo in vendita l’Hotel Falken, una struttura alberghiera esistente, completamente libera e arredata, nel centro di Fiuggi (Frosinone).
Una struttura da riqualificare e riposizionare, con vantaggi concreti: la posizione centrale, la vicinanza alle Terme di Bonifacio VIII e al Palazzo dei Congressi, le dimensioni della struttura e, soprattutto, un hotel che esiste già. Ci sono le camere, gli spazi comuni, la cucina professionale, il ristorante, la reception, l’ascensore e una distribuzione alberghiera già realizzata.
La proprietà comprende:
• circa 1.190 mq di superficie interna
• oltre 300 mq di spazi esterni e pertinenze
• 30 camere con bagno privato
• oltre 70 posti letto
• 11 camere con balcone privato
• 32 bagni complessivi
• Hall con Reception, Bar, Sala TV/Lounge, Locali di servizio
• Sala Ristorante con Cucina professionale
• Corte esterna
• Dehor all'ingresso
• Ascensore
• Rooftop panoramico
• 2 ingressi indipendenti, da Via dei Castani 5 e Via Macchiadoro 8
Tutti gli arredi attualmente presenti sono compresi nella vendita.
L’attività alberghiera è cessata. Oggi l'immobile è completamente libero e disponibile.
L’hotel necessita di una riqualificazione e di un ammodernamento. Gli impianti, attualmente disattivati, dovranno essere verificati e adeguati in funzione del futuro progetto.
La distribuzione degli ampi spazi permette di immaginare diversi concept di hospitality, tra cui:
• Sala Meeting / Conference Room
• Lounge Bar
• SPA & Wellness con accesso indipendente
• Rooftop Sky Bar panoramico
Concept che rappresentano possibili direzioni di valorizzazione della struttura e non progetti già approvati.
PERCHE' SCEGLIERE FIUGGI?
Fiuggi sta ampliando la propria vocazione turistica oltre il tradizionale termalismo, puntando sempre più su wellness, leisure, congressi, eventi e turismo esperienziale.
Nel 2024 Fiuggi ha registrato 856.929 presenze turistiche, rispetto alle 693.993 del 2018.
Il rapporto tra presenze e arrivi 2024 restituisce una permanenza media di circa 3,79 notti; la fonte evidenzia una discrepanza rispetto al dato ufficialmente comunicato di 4,07. Per il 2025, il sindaco di Fiuggi ha indicato una stima di circa 963.000 presenze, 229.000 arrivi e 4,2 notti di permanenza media.
Si tratta di una stima, non del dato statistico definitivo.
Il settore turistico locale sta inoltre attirando nuovi investimenti: LMDV Capital, società di Leonardo Maria Del Vecchio, ha acquisito Acqua e Terme di Fiuggi e ha previsto un piano di investimenti di circa 40 milioni di euro per il periodo 2025-2028.
Anche il comparto congressuale sta entrando in una nuova fase: Italian Exhibition Group ha ottenuto la gestione del Palazzo dei Congressi e degli Eventi di Fiuggi, con l’obiettivo dichiarato di sviluppare e rilanciare l’attività congressuale della città.
Nel novembre 2024 Fiuggi-Anagni ha inoltre ospitato la Riunione dei Ministri degli Esteri del G7.
-Documentazione tecnica e urbanistica disponibile.
-Struttura libera e visitabile.
-Visite immediate.
Perché comprare un 33 locali in zona Fonte
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un albergo o hotel nel cuore di Fiuggi, una delle località termali più rinomate d'Italia. Con una superficie di 1.228 mq e ben 33 locali, inclusi 32 bagni, la struttura offre ampi spazi che possono essere ristrutturati e personalizzati secondo le esigenze del futuro proprietario. La grandezza degli ambienti e la possibilità di creare zone comuni accoglienti rappresentano un punto di forza notevole. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Situato nel quartiere Fonte, l’albergo è facilmente accessibile e vicino a numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e centri benessere. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze permette di raggiungere comodamente altre località turistiche della zona, rendendo l'albergo un punto di partenza ideale per visitare le meraviglie della regione. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di godere di momenti di relax a contatto con la natura. Investire in questa struttura significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di uno stile di vita che valorizza il benessere e la salute, tipico di Fiuggi. La possibilità di ristrutturare l’albergo secondo le proprie idee e visioni imprenditoriali permette di creare un ambiente unico e attrattivo per una clientela in cerca di tranquillità e comfort. Con un investimento di 339.000 €, questa casa rappresenta una scelta intelligente per chi desidera realizzare un progetto nel settore dell'ospitalità.
Dotazioni
1228 m²
33 locali
32 bagni
Da Ristrutturare
Multipiano
Mappa
Mappa
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VIA DEI CASTANI 5, Fiuggi (Frosinone)
Efficienza Energetica
F
Classe energetica F
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
67.800 €
Importo del mutuo
271.200 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
