Albergo in vendita a Fiuggi, Fonte

Hotel in vendita a Fiuggi - Via Dei Castagni 5

Proponiamo in vendita l'Hotel Falken, una struttura alberghiera esistente, completamente libera e arredata, nel centro di Fiuggi (Frosinone).

Una struttura da riqualificare e riposizionare, con vantaggi concreti: la posizione centrale, la vicinanza alle Terme di Bonifacio VIII e al Palazzo dei Congressi, le dimensioni della struttura e, soprattutto, un hotel che esiste già. Ci sono le camere, gli spazi comuni, la cucina professionale, il ristorante, la reception, l'ascensore e una distribuzione alberghiera già realizzata.

La proprietà comprende:

• circa 1.190 mq di superficie interna

• oltre 300 mq di spazi esterni e pertinenze

• 30 camere con bagno privato

• oltre 70 posti letto

• 11 camere con balcone privato

• 32 bagni complessivi

• Hall con Reception, Bar, Sala TV/Lounge, Locali di servizio

• Sala Ristorante con Cucina professionale

• Corte esterna

• Dehor all'ingresso

• Ascensore

• Rooftop panoramico

• 2 ingressi indipendenti, da Via dei Castani 5 e Via Macchiadoro 8

Tutti gli arredi attualmente presenti sono compresi nella vendita.

L'attività alberghiera è cessata nel 2018. La struttura è stata successivamente concessa in affitto e oggi è completamente libera e disponibile.

L'hotel necessita di una riqualificazione e di un ammodernamento. Gli impianti, attualmente disattivati, dovranno essere verificati e adeguati in funzione del futuro progetto.

La distribuzione degli ampi spazi permette di immaginare diversi concept di hospitality, tra cui:

• Sala Meeting / Conference Room

• Lounge Bar

• SPA & Wellness con accesso indipendente

• Rooftop Sky Bar panoramico

Concept che rappresentano possibili direzioni di valorizzazione della struttura e non progetti già approvati.

PERCHE' SCEGLIERE FIUGGI?

Fiuggi sta ampliando la propria vocazione turistica oltre il tradizionale termalismo, puntando sempre più su wellness, leisure, congressi, eventi e turismo esperienziale.

Nel 2024 Fiuggi ha registrato 856.929 presenze turistiche, rispetto alle 693.993 del 2018.

Il rapporto tra presenze e arrivi 2024 restituisce una permanenza media di circa 3,79 notti; la fonte evidenzia una discrepanza rispetto al dato ufficialmente comunicato di 4,07. Per il 2025, il sindaco di Fiuggi ha indicato una stima di circa 963.000 presenze, 229.000 arrivi e 4,2 notti di permanenza media.

Si tratta di una stima, non del dato statistico definitivo.

Il settore turistico locale sta inoltre attirando nuovi investimenti: LMDV Capital, società di Leonardo Maria Del Vecchio, ha acquisito Acqua e Terme di Fiuggi e ha previsto un piano di investimenti di circa 40 milioni di euro per il periodo 2025-2028.

Anche il comparto congressuale sta entrando in una nuova fase: Italian Exhibition Group ha ottenuto la gestione del Palazzo dei Congressi e degli Eventi di Fiuggi, con l'obiettivo dichiarato di sviluppare e rilanciare l'attività congressuale della città.

Nel novembre 2024 Fiuggi-Anagni ha inoltre ospitato la Riunione dei Ministri degli Esteri del G7.

-Documentazione tecnica e urbanistica disponibile.

-Struttura libera e visitabile.

-Visite immediate.