Descrizione

L'immobile

PARCO LEONARDO – Via Giulio Romano 135

Appartamento “WOW’’ – terzo piano ammobiliato con terrazzo e possibilità posto auto

Ci troviamo in zona Parco Leonardo, in posizione strategica perché a 350mt dalla stazione del treno FS Parco Leonardo e dall’ingresso del centro commerciale, precisamente in Via Giulio Romano 135.

Questo è il contesto dell’appartamento WOW, un terzo piano con affaccio a nord ovest, caratterizzato da un vivibile terrazzo (impreziosito da Vetrate panoramiche), dalla possibilità di mantenere il mobilio e dalla possibilità di acquistare un posto auto coperto (€10.000€).

Se stai cercando una casa ideale per un single, una coppia o per investimento, continua a leggere, ‘’WOW’’ potrebbe essere la tua nuova casa!

Entrando in casa, ci accoglie un soggiorno di generose dimensioni (23 mq) che ha due caratteristiche principali: essere attiguo alla cucina (di 10 mq) e avere l’accesso al terrazzo vivibile. Questo infatti consente di realizzare un soggiorno con angolo cottura e ricavare una cameretta/studio al posto della cucina (se necesario), oppure abbattere il muro divisorio e creare una zona living con cucina di 33 mq.

La zona notte è ben disimpegnata e composta da una camera matrimoniale comoda ed un bagno finestrato con vasca.

La casa si presenta in ottimo stato interno con porta blindata, infissi in doppio vetro, predisposizione allarme, Vetrate panoramiche, caldaia recente (2025), Condizionatori recenti, fibra.

La palazzina è in tinta e cortina e non necessita di ristrutturazioni, trovandosi in ottime condizioni.

Le spese condominiali sono di circa 70€ mese (salvo conguaglio) e il riscaldamento è autonomo.

RILIEVO E MISURE

Soggiorno 6,23x3,63

Cucina 4,65x2,16

Disimpegno 1,65x1,65

Camera (3,62 x 3,74) + ( 1,65 x 0,80)

Bagno 2,45x1,76

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Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un bilocale in zona Parco Leonardo

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata nel cuore di Fiumicino, precisamente nel vivace quartiere di Parco Leonardo. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è composto da 2 locali, una camera da letto e un bagno, perfetto per una coppia o un single in cerca di spazi funzionali e accoglienti. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione Nord-Ovest, che garantisce una piacevole illuminazione naturale durante il giorno. Il recente stato di manutenzione dell'appartamento ne attesta la qualità, con dotazioni moderne tra cui aria condizionata, un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti all'aperto. Inoltre, il bagno è dotato di una vasca idromassaggio, un elemento di lusso che aggiunge un tocco di benessere alla vita quotidiana. La posizione strategica di Parco Leonardo è un ulteriore punto di forza: la zona offre numerosi servizi come supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza ai mezzi di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti verso Roma e altre località. Gli amanti del verde possono approfittare dei parchi circostanti, ideali per passeggiate e attività all'aperto, mentre le famiglie troveranno nelle scuole della zona un'ottima opportunità educativa per i propri figli. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione ideale per uno stile di vita pratico e dinamico, in un contesto residenziale che sa unire comfort e funzionalità.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 3

Mappa

Via Giulio Romano 135, Fiumicino (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

Importo del mutuo

159.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.