Descrizione

L'immobile

Compendio agricolo in Tuscia con fabbricato rurale e risorsa idrica privata Nel paesaggio autentico della Tuscia laziale, nel Comune di Celleno (VT), proponiamo compendio agricolo composto da terreni di ampia estensione, fabbricato strumentale all’attività agricola (cat. D/10) e unità collabente (cat. F/2) da recuperare, inserito in contesto rurale riservato ma ben collegato. La proprietà si distingue per una dotazione idrica strategica, grazie alla presenza di sorgente naturale privata con diritto di captazione, oltre all’allaccio all’acquedotto comunale, elemento che incrementa concretamente la fruibilità e la resilienza della conduzione agricola. Fabbricato agricolo (Categoria D/10) È presente un fabbricato censito in categoria D/10, destinato a funzioni produttive connesse alla conduzione del fondo (deposito, ricovero mezzi, attività agricole). La struttura risulta funzionale alle esigenze operative e rappresenta un valore aggiunto per chi desidera avviare o potenziare un’attività senza partire da zero, disponendo già di spazi di lavoro e logistica in loco. Unità collabente (Categoria F/2) – Potenziale di recupero Il compendio include un’unità collabente (F/2), fabbricato in stato di degrado e privo di rendita, con possibilità di valorizzazione tramite interventi compatibili con la disciplina urbanistica vigente (recupero, eventuale ricostruzione o rifunzionalizzazione, previa verifica tecnico-urbanistica). Una concreta opportunità di personalizzazione progettuale. Terreni agricoli I terreni comprendono seminativi e aree boschive, con morfologia in prevalenza favorevole alla gestione agricola tradizionale. L’eterogeneità delle superfici consente flessibilità d’uso e interessanti prospettive di miglioramento fondiario e razionalizzazione aziendale. Inquadramento urbanistico: Zona E (agricola). Soluzione adatta a imprenditori agricoli, investitori orientati alla valorizzazione o a chi desidera sviluppare un progetto rurale multifunzionale in un contesto autentico della Tuscia.

Perché comprare un capannone industriale a Celleno

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per le aziende che cercano spazi ampi e versatili per le proprie attività. Con una superficie di 1.600 mq, l'immobile offre numerose possibilità di utilizzo, che spaziano dalla produzione alla logistica, fino a depositi o showroom. La generosa metratura consente di ottimizzare il layout interno secondo le specifiche esigenze aziendali, garantendo così un ambiente di lavoro funzionale e produttivo. La posizione strategica di Celleno, immersa nel verde e ben collegata, costituisce un ulteriore punto di forza. La zona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione, facilitando così i trasporti e le consegne. La presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e aree di sosta, contribuisce a creare un contesto favorevole per i dipendenti e i visitatori. L'immobile è circondato da un giardino che offre la possibilità di creare aree relax o spazi esterni utili per operazioni di carico e scarico. Inoltre, sono disponibili box e garage, ideali per il parcheggio dei mezzi aziendali o per il deposito di attrezzature. Anche se lo stato dell’immobile non è specificato, la sua dimensione e le dotazioni lo rendono un investimento solido per chi desidera ampliare o avviare la propria attività in un contesto dinamico e in crescita. Investire in questo capannone significa non solo dotarsi di un'ottima struttura, ma anche inserirsi in un'area in sviluppo, favorendo un lifestyle lavorativo efficiente e produttivo.

Dotazioni

1600 m²

Mappa

Strada Valle, Celleno (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.700 €

Importo del mutuo

398.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

Esplora

Prova queste ricerche

Ultimo aggiornamento

16 febbraio 2026

Capannone industriale in vendita a Celleno