Descrizione

L'immobile

Residenza Elegante a Graffignano: Scopri il Fascino di una Dimora Senza Tempo

Immersa nel cuore di Graffignano, lungo la storica Via Monte Grappa, si erge una palazzina che incarna l'essenza dell'eleganza e del comfort. Questa esclusiva proprietà, situata in un contesto paesaggistico di rara bellezza, vi invita a scoprire un'atmosfera unica, dove la natura e la storia si fondono in perfetta armonia.

Ubicazione Privilegiata:
Graffignano, una gemma incastonata nella provincia di Viterbo, offre il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Via Monte Grappa, rinomata per la sua tranquillità e il suo contesto residenziale di pregio, vi regala un rifugio sereno, lontano dal trambusto cittadino. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali, garantendo una vita quotidiana comoda e senza compromessi.

Una Dimora di Charme:
Distribuita su tre livelli per un totale di circa mq 296, questa palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione, riflettendo una cura attenta ai dettagli. Gli ambienti luminosi e accoglienti vi avvolgono in un'atmosfera di raffinato benessere, dalla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, alle camere da letto dal design elegante, fino alla romantica mansarda con bagno privato.

Spazi Esterni da Sogno:
L'esterno della proprietà è un vero gioiello: un terrazzo di circa 36 mq al piano rialzato offre uno spazio all'aperto esclusivo, mentre il giardinetto di circa 40 mq, pavimentato e dotato di cancello principale, vi invita a godervi la vita all'aria aperta in totale privacy. Il posto auto esclusivo aggiunge un ulteriore tocco di comodità.

Rendere Fotorealistici: Visualizza il Potenziale
Per aiutarvi a immaginare le infinite possibilità di questa dimora, abbiamo preparato dei render fotorealistici che mostrano come gli spazi possono essere trasformati e personalizzati secondo i vostri gusti. Scoprite come una sapiente ristrutturazione può dare nuova vita a questa residenza, adattandola al vostro stile di vita e alle vostre esigenze.

L'Acquirente Ideale:
Questa proprietà è perfetta per chi apprezza la bellezza e la tranquillità della vita di paese, senza rinunciare alle comodità moderne. Professionisti, imprenditori o artisti alla ricerca di un rifugio personale, dove poter lavorare e rilassarsi in pace, troveranno qui la loro oasi di serenità. Gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti rendono questa residenza ideale anche per ospitare amici e parenti.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia in un contesto di rara bellezza. Contattateci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita esclusiva. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta del fascino senza tempo di questa straordinaria dimora.

Perché comprare un 6 locali a Graffignano

Questa affascinante casa indipendente situata a Graffignano rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e ristrutturata, pronta per essere abitata. Con i suoi 238 mq, l'immobile offre ampi spazi, suddivisi in 6 locali, 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. La luminosità degli interni è accentuata dalle grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente accogliente e vivibile. La proprietà è dotata di un terrazzo di 36 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, e un giardino di 40 mq, perfetto per attività all'aria aperta o per ospitare pranzi e cene con amici e familiari. Lo stato ristrutturato dell'immobile riduce notevolmente i costi di manutenzione, permettendo di godere immediatamente della nuova casa senza interventi aggiuntivi. Situata in una zona strategica, la casa è ben collegata ai principali servizi del paese, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, mentre i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso le città circostanti. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita. L'ampiezza degli spazi interni ed esterni consente di vivere in un ambiente sereno e stimolante, dove ogni membro della famiglia può esprimere il proprio stile di vita. La combinazione di comfort, posizione strategica e qualità della vita rende questa casa una scelta eccellente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi.

Dotazioni

238 m²

6 locali

3 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Graffignano (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

229,10 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.500 €

Importo del mutuo

78.000 €

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