Descrizione

L'immobile

ROMA - CASALE CON DUE APPARTAMENTI - ADIACENTE APPIA ANTICA, APPIA NUOVA E AEROPORTO DI CIAMPINO PRECISAMENTE IN VIA DI FIORANELLO

Nella splendida cornice della parte alta di via di Fioranello, adiacente alla via Appia Antica proponiamo in vendita l’intera proprietà con vista panoramica composta da due appartamenti indipendenti pressoché simili, uno posto al piano terreno e l’altro posto al primo piano con accesso da scala esterna, tipico delle costruzioni ex rurali, con terreno di mq 3250. In parte giardino ed in parte terreno adatto per ospitare animali anche da cortile, oppure come parco giochi etc…
I due appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni.
Conclude la proprietà una piccola costruzione indipendente quale locale termico e idrico; annesse a questa ci sono due belle tettoie con travi in legno per quattro posti auto coperti.

UBICAZIONE: la posizione privilegiata, a metà strada tra Roma e i Castelli Romani nella campagna romana, gli regala unicità con vista 360° essendo vicino l’antica e storica REGINA VIARUM e allo stesso tempo facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l’aeroporto di Ciampino, ma senza passaggio sovrastante di aeromobili.

DOTAZIONI E ACCESSORI:
- Fossa biologica IMHOFF certificata a dispersione
- Bombolone gas certificato con serbatoio interrato
- Pozzo artesiano
- Impianto dell’acqua con debatterizzazione e decalcificatore
- Persiane in ferro antiscasso
- Infissi termoacustici in IROKO
- Video sorveglianza su tutto il perimetro della casa
- Cancello elettrico e video citofono
- Portoncini blindati

Perché comprare un 10 locali in zona Appia Antica

Questa affascinante casa indipendente, situata nel cuore della storica Appia Antica, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di grande charme e tranquillità. Con i suoi 270 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca un ambiente dove poter lavorare e rilassarsi. Le sei camere da letto e i quattro bagni garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo giardino di ben 1750 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare eventi con amici e familiari. La luminosità degli interni è ulteriormente valorizzata dall'esposizione favorevole, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il camino presente nel soggiorno aggiunge un tocco di eleganza e rende gli spazi ancora più intimi durante i mesi invernali. La posizione strategica di questa casa è un altro grande vantaggio: l'Appia Antica è conosciuta per i suoi magnifici parchi e il patrimonio storico, rendendo la zona perfetta per chi ama passeggiate nel verde. Inoltre, sono facilmente raggiungibili scuole, servizi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella natura e nella storia, senza rinunciare alle comodità moderne. È una scelta che coniuga la bellezza del vivere in un contesto unico con la praticità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Dotazioni

270 m²

10 locali

4 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Di Fioranello, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

196.000 €

Importo del mutuo

784.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.