Descrizione

L'immobile

CASETTA INDIPENDENTE - VIA UMBRIA, SAN MARTINO AL CIMINO UN RIFUGIO DI CHARME NEL CUORE DELLA TUSCIA LA PROPRIETÀ Scopri questa incantevole casetta indipendente di 66 mq, un piccolo gioiello che racchiude tutto il fascino dell'abitare autentico. Immersa in un contesto residenziale esclusivo, questa dimora rappresenta l'equilibrio perfetto tra intimità e funzionalità. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso accogliente che introduce agli spazi abitativi Cucinotto con sala da pranzo, ideale per momenti conviviali Salone luminoso, cuore pulsante della casa Camera matrimoniale riservata con caratteristica finestra "a bocca di lupo" Bagno completo con moderno box doccia Pratico corridoio di collegamento SPAZI ESTERNI: Giardino privato di circa 100 mq, perfetto per relax e momenti all'aria aperta Tettoia e piccolo sgabuzzino per ottimizzare gli spazi di servizio Area di pertinenza esclusiva CONTESTO ABITATIVO: Villa consortile di ampia metratura suddivisa in poche unità abitative Ambiente elegante e tranquillo, lontano dal caos urbano Accesso tramite strada consortile con servitù di passaggio esclusivo Massima privacy e riservatezza RENDER FOTOREALISTICI DISPONIBILI Abbiamo realizzato render fotorealistici di alta qualità che mostrano le incredibili potenzialità di trasformazione degli spazi. Questi strumenti ti permetteranno di visualizzare il pieno potenziale dell'immobile e immaginare la tua futura casa personalizzata secondo i tuoi gusti e necessità. LA ZONA: SAN MARTINO AL CIMINO San Martino al Cimino è una perla della provincia di Viterbo, frazione del comune di Viterbo, situata ai piedi dei Monti Cimini. Questo borgo storico, caratterizzato da un'architettura barocca unica nel Lazio, offre un'esperienza di vita autentica e raffinata. PATRIMONIO STORICO-ARTISTICO: Palazzo Doria Pamphilj, capolavoro dell'architettura barocca del XVII secolo Chiesa Collegiata di San Martino, gioiello artistico con opere di pregio Centro storico perfettamente conservato e tutelato dalle Belle Arti Atmosfera da "piccola Versailles italiana" con le sue prospettive scenografiche NATURA E AMBIENTE: Immerso nel verde dei Monti Cimini con aria purissima Vicinanza al Lago di Vico (Riserva Naturale Regionale) a soli 10 km Faggete e castagneti secolari per escursioni naturalistiche Sentieri CAI e percorsi per mountain bike Clima temperato tutto l'anno grazie alla posizione collinare COLLEGAMENTI STRATEGICI: 15 km da Viterbo centro storico (20 minuti in auto) 80 km da Roma via SS Cassia (1 ora e 15 minuti) Stazione FS Viterbo a 20 minuti con collegamenti diretti per Roma Aeroporto Roma Fiumicino a 90 minuti Casello A1 Orte a 35 km per il collegamento autostradale SERVIZI E COMODITÀ: Supermercati e negozi di prima necessità Farmacia, ufficio postale e banca Ristoranti tipici e trattorie della tradizione viterbese Scuole primarie e secondarie di primo grado Ambulatorio medico e servizi sanitari di base Parco giochi e aree verdi attrezzate IL TUO PROFILO IDEALE Questa proprietà è perfetta per: GIOVANI PROFESSIONISTI (25-35 anni) Cercano la prima casa in un contesto tranquillo ma ben collegato Desiderano un investimento sicuro e conveniente Apprezzano la qualità della vita lontano dal caos urbano Lavorano in smart working o con trasferte occasionali GIOVANI COPPIE (28-40 anni) Vogliono iniziare il loro percorso di vita insieme Cercano uno spazio tutto loro da personalizzare Desiderano un giardino per i primi animali domestici Pianificano un futuro in crescita AMANTI DELLA NATURA (30-50 anni) Vogliono fuggire dal caos cittadino Apprezzano la storia e la cultura locale Desiderano uno stile di vita più sostenibile Cercano un rifugio per i weekend o una seconda casa INVESTITORI LUNGIMIRANTI Riconoscono il potenziale di crescita della zona Cercano immobili a prezzi ancora accessibili Puntano su location con patrimonio storico-artistico Valutano opportunità di affitto turistico INVESTIMENTO INTELLIGENTE Prezzo di richiesta: € 54.900 Un'opportunità unica nel panorama immobiliare attuale: Prezzo al mq estremamente competitivo (€ 832/mq) Zona in crescita con valorizzazione garantita Costi di gestione contenuti grazie alle dimensioni ottimali Potenziale di personalizzazione elevato Non lasciare che questa opportunità sfugga. In un mercato immobiliare sempre più selettivo, proprietà come questa rappresentano un'eccezione. La combinazione di prezzo accessibile, location privilegiata e potenzialità di sviluppo rende questo investimento una scelta vincente per il tuo futuro.

Perché comprare un trilocale in zona San Martino al Cimino

Questa casa indipendente a San Martino al Cimino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente tranquillo e accogliente, senza rinunciare alla praticità. Con una superficie di 66 mq, l'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti, che offrono ampi spazi per vivere e rilassarsi. La presenza di un giardino di 100 mq, un terrazzo e un balcone permettono di godere di momenti di svago all'aperto, ideali per famiglie o per chi ama il contatto con la natura. L'immobile si presenta in stato discreto, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La luminosità degli interni è un ulteriore punto di forza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Situata a San Martino al Cimino, questa casa beneficia di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La zona è ben collegata ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso Viterbo e oltre. Per chi ama la natura, i parchi e le aree verdi circostanti offrono numerose opportunità per attività all'aria aperta. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e rilassato, con la possibilità di godere di spazi esterni privati e di una comunità accogliente. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera un rifugio tranquillo, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della vita moderna.

Dotazioni

66 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Viterbo (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.980 €

Importo del mutuo

43.920 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.