Duplex in vendita a Marino

VILLA ESCLUSIVA CON SPA PRIVATA, PISCINA PANORAMICA E VISTA SUL LAGO ALBANO
In una delle location più suggestive dei Castelli Romani, in posizione dominante sul Lago Albano, proponiamo una prestigiosa villa in cui architettura contemporanea, comfort e privacy si incontrano in un contesto paesaggistico di straordinario fascino.Completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di impianti tecnologicamente avanzati, la residenza si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 318 mq. A completare la proprietà, un terreno confinante di circa 2.700 mq, prezioso elemento di valore che contribuisce a preservare la riservatezza e l'apertura visiva sul paesaggio circostante.
GLI INTERNI: LUCE, ELEGANZA E CONTINUITÀ DEGLI SPAZIIl fulcro della villa è l'ampia zona living open space di oltre 100 mq, impreziosita da grandi superfici vetrate che amplificano la luminosità degli ambienti e incorniciano una spettacolare vista sul lago. Le aree dedicate al soggiorno, alla convivialità e alla zona pranzo si integrano in un ambiente armonioso, ideale tanto per la quotidianità quanto per ricevere ospiti in un'atmosfera di raffinata rappresentanza.La qualità della ristrutturazione emerge nella scelta delle finiture, dalle pavimentazioni ricercate al parquet della zona notte, fino alle porte interne dal design contemporaneo e agli infissi ad alta efficienza energetica.La zona notte è concepita per garantire comfort e riservatezza. Tra gli ambienti spicca la suite padronale con vista lago, uno spazio intimo nel quale il panorama diventa parte integrante dell'esperienza abitativa.
UNA SPA PRIVATA DEDICATA AL BENESSEREIl piano seminterrato ospita un'esclusiva area wellness, progettata per offrire momenti di autentico relax senza lasciare la propria dimora. La spa comprende una sauna finlandese professionale, un'ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e spazi dedicati al benessere, valorizzati da materiali selezionati e da un'illuminazione scenografica.Sul medesimo livello si trova una suite indipendente con bagno privato, soluzione versatile e funzionale per accogliere ospiti o organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
IL GIARDINO PANORAMICO E LA PISCINA PRIVATAGli esterni esprimono pienamente il carattere esclusivo della proprietà. Il giardino si apre verso il Lago Albano, offrendo una prospettiva privilegiata sulle acque e sulle colline circostanti. In questo scenario si inserisce la piscina privata con area idromassaggio, punto di riferimento di uno spazio outdoor pensato per vivere il paesaggio in ogni stagione.Le terrazze solarium, le aree relax immerse nel verde e i percorsi esterni accompagnano la fruizione degli spazi all'aperto, creando un ambiente riservato e armoniosamente integrato con la residenza.La proprietà dispone inoltre di tre posti auto, una dotazione pratica che completa il comfort abitativo.
TECNOLOGIA, EFFICIENZA E VALORE NEL TEMPOLa villa è equipaggiata con climatizzazione, impianti tecnologicamente avanzati e sistema fotovoltaico, soluzioni che contribuiscono al comfort quotidiano e all'efficienza energetica.Il terreno confinante di circa 2.700 mq costituisce un ulteriore elemento distintivo: uno spazio che arricchisce il contesto della residenza e contribuisce a tutelarne la privacy e il valore paesaggistico.Una dimora di rara personalità, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio in cui ampi spazi interni, benessere privato e scenari naturali si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva, a pochi passi dalle bellezze dei Castelli Romani e con il Lago Albano come straordinario protagonista.