Locale commerciale in vendita a Roma, Alberone

VIA UMBERTIDE - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOUn investimento immobiliare che produce reddito fin dal primo giorno!Nel cuore del quartiere Tuscolano, a pochi passi da Piazza Santa Maria Ausiliatrice e dalla commerciale Via Tuscolana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 28 mq, con due vetrine su strada, già locato e produttivo di reddito.L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale, acquistando una proprietà già inserita nel mercato delle locazioni.INVESTIMENTO GIÀ A REDDITOIl locale è attualmente locato e garantisce un canone annuo contrattuale di € 7.440, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare di un'entrata periodica senza dover ricercare un nuovo conduttore.Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un investimento immobiliare dalle dimensioni contenute.UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL TUSCOLANOVia Umbertide si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da un'elevata presenza residenziale e dalla vicinanza a numerose attività commerciali, scuole e servizi.La posizione offre diversi vantaggi:Vicinanza a Via Tuscolana, uno dei principali assi commerciali del quadrante sud-est di Roma.Collegamenti con la Metro A, che facilitano gli spostamenti verso il centro città.Prossimità a Piazza Santa Maria Ausiliatrice, punto di riferimento del quartiere.Contesto residenziale consolidato, favorevole alla presenza di attività e servizi di prossimità.Due vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità e riconoscibilità al locale.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?Perché un buon investimento non si valuta soltanto per le sue caratteristiche, ma soprattutto per la sua capacità di generare reddito nel tempo.28 mq, due vetrine, ottime condizioni e € 7.440 di canone annuo contrattuale: una combinazione interessante per chi cerca un immobile commerciale già locato in una zona consolidata di Roma.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutti i dettagli dell'investimento.