Descrizione

L'immobile

Roma, via Vignale, 112 all’altezza del GRA uscita BOCCEA con alta visibilità dal Raccordo stesso e dalla Via Casal Del marmo, propongo la vendita di un Edificio accatastato D8 e adatto per diversi usi. A servizio dei locali c’è un piazzale di mq1700 con facile accesso per auto, furgoni ed anche TIR poichè dotato di un ampio spazio di manovra. Particolarmente adatto per officina meccanica, centro revisioni, carrozzeria, rimessaggio, auto salone oppure commercializzazione di materiali edili. Ad uso della struttura c’è un piccolo edificio indipendente disposto su due piani, terra e primo. Al piano terra c’è un appartamento ad uso residenziale per eventuale custode, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al piano primo con ingresso indipendente con accesso tramite scala esterna, appartamento uso ufficio composto da due grandi camere. Al piano terra a servizio della struttura, ci sono due depositi per circa Mq. 500, un piazzale di manovra per il carico e scarico delle merci, un piazzale per il parcheggio e due tettoie.
I dati catastali sono conformi allo stato attuale mentre la planimetria non è conforme allo stato dell’immobile, in quanto non sono rappresentate le due tettoie.

Perché comprare un pentalocale in zona Boccea

Questo locale commerciale situato nel cuore di Roma, nella zona di Boccea, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. Con una superficie di 480 mq suddivisi in 5 locali, l'immobile offre la flessibilità di adattarsi a molteplici attività commerciali. La presenza di due bagni e il sistema di aria condizionata rendono l'ambiente confortevole e funzionale, mentre la necessità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. La posizione strategica di Boccea è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso sia per la clientela che per i dipendenti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e uffici, che contribuiscono a un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi rende l'ambiente circostante piacevole e vivibile, offrendo un'ottima qualità della vita per chi lavora o vive nella zona. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita. La possibilità di personalizzare gli spazi, unita alla posizione strategica e alla varietà di servizi disponibili, rende questa proprietà una scelta vantaggiosa per chi cerca un'opportunità di business nel vivace mercato romano.

Dotazioni

480 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Edificio intero

Mappa

Via Vignale 112, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.