Descrizione

L'immobile

BATTISTINI – Via del Forte Braschi n.90

Ci Troviamo in zona Battistini/Pineta Sacchetti, precisamente in Via del Forte Braschi, una strada di passaggio che collega via mattia battistini e via pineta sacchetti. Ti propongo in vendita un locale C/1 su due livelli con una vetrina.

Ristrutturato nel 2022, è dotato di telecamere, aria condizionata sui 2 piani, vetrina nuova con serranda elettrica nuova, finestre al piano seminterrato nuove, impianto elettrico certificato.

La posizione è strategica perché a pochi passi dal locale ci sono Scuole (materna, elementare, superiori), Cinema Andromeda, locali/ristoranti molto frequentati, altre attività varie e soprattutto il passaggio di macchine ed autobus.

Al piano terra e seminterrato, di una palazzina in cortina in ottimo stato, il locale si sviluppa con un grande open space al piano terra; tramite una comoda scala si raggiunge il piano seminterrato (sottonegozio) composto da un altro open space e bagno. Grazie alle intercapedini, anche il piano seminterrato risulta asciutto.

Per le misure precise, vedere la planimetria nelle foto.

Quali sono i punti di forza?

Sicuramente la posizione; percorrendo la via, il locale è ben visibile sia se passi pedonalmente che in auto;
Ha uno spazio antistante condominiale che consente di non aspettare sulla strada;
Divisione in 2 livelli.

Sia che tu voglia farne un uso proprio o che voglia fare un’investimento per metterlo a reddito, questo immobile potrebbe fare al caso tuo. Contattami per organizzare una visita.

Il condominio in cortina è in ottimo stato e le spese condominiali sono di 120€/annui circa; il riscaldamento è con condizionatori a pompa di calore.

caratteristiche:
Stabile ante 1967

Stato: Buono

Ascensore: --
Spese di condominio: 120,00 / annue
Riscaldamento: Condizionatori

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un bilocale in zona Pineta Sacchetti

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nella vivace zona di Pineta Sacchetti a Roma. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è strutturato in due locali, garantendo flessibilità nell'utilizzo, ideale per diverse tipologie di attività, da uffici a negozi. Lo stato impeccabile della proprietà consente di avviare immediatamente l'attività, senza necessità di interventi ulteriori. La presenza dell'aria condizionata aggiunge un ulteriore valore, assicurando un ambiente confortevole sia per i clienti che per i dipendenti. Situato al primo piano, il locale beneficia di una buona luminosità, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e professionale. La posizione strategica di Pineta Sacchetti non è da sottovalutare: la zona è ben servita da trasporti pubblici, con fermate di autobus nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti e i dipendenti. Inoltre, la presenza di diversi servizi nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e scuole, rende questo locale particolarmente attrattivo per chi desidera una clientela variegata e costante. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche nel proprio futuro e in uno stile di vita dinamico e professionale. Con un'ottima visibilità e una posizione in crescita, questo spazio offre l'opportunità perfetta per dare vita a progetti imprenditoriali ambiziosi. Non lasciarsi sfuggire questa occasione rappresenta un passo importante verso il successo.

Dotazioni

40 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.