

Negozio in vendita a Velletri
VIA DEL GESU'
Locale Commerciale a Reddito – Ottimo Investimento – Pisana
Nel cuore di Via della Pisana, in un contesto ad alta densità abitativa e ricco di attività commerciali, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale (C/1) di circa 25 mq, dotato di vetrina su strada con eccellente visibilità.
L’immobile si presenta completamente ristrutturato ed è attualmente locato, garantendo una redditività annua dell’8,3% con prima scadenza del contratto a maggio 2029.
Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento solido e immediatamente produttivo.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 25 mq
- Categoria catastale: C/1
- Vetrina su strada
- Ristrutturato
- Contratto di locazione in essere (prima scadenza 05/2029)
- Alta redditività: 8,3% annui
- Nessuna spesa condominiale
- Riscaldamento ad aria
Ottima posizione commerciale, perfetta per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e già a reddito
Situato nel cuore del quartiere Pisana di Roma, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ristrutturato e pronto all'uso. Con una superficie di 25 mq, questo spazio è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadrato, offrendo un ambiente luminoso e accogliente, ideale per piccole attività o come punto vendita. La presenza di aria condizionata garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno, mentre l’impianto elettrico rinnovato e il sistema antincendio assicurano la massima sicurezza e funzionalità. Uno dei principali vantaggi di questo locale è la sua posizione strategica. Il quartiere Pisana è ben servito da mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per i clienti che per il personale. Inoltre, la zona offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo l'area non solo funzionale ma anche piacevole per chi lavora e vive qui. La presenza di scuole nelle vicinanze rende il contesto ideale per famiglie e professionisti. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica, dove la qualità della vita è elevata. Che si tratti di avviare un nuovo business o di espandere un'attività esistente, questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi cerca un'opportunità solida e promettente nella capitale italiana.
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Via Della Pisana, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
11.000 €
Importo del mutuo
44.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.