Descrizione

L'immobile

VILLA DI PRESTIGIO CON SPA PRIVATA - PISCINA PANORAMICA
E VISTA DOMINANTE SUL LAGO DI ALBANO

In una delle posizioni più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago Albano, sorge questa straordinaria villa di rappresentanza, una residenza unica dove lusso, privacy e benessere si fondono in un contesto naturale di rara bellezza.

La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, si sviluppa su due livelli per circa 318 mq interni, offrendo ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un prezioso terreno confinante di circa 2.700 mq, che contribuisce a garantire ulteriore privacy, esclusività e valorizzazione del contesto naturalistico che circonda la villa.

Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living open space, un ambiente di oltre 100 mq caratterizzato da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul lago. Gli spazi dedicati al soggiorno, alla zona pranzo e all'area conviviale si susseguono armoniosamente creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso pavimentazioni di alta qualità, parquet nella zona notte, porte interne dal design contemporaneo, infissi a elevata efficienza energetica e finiture ricercate che conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.

La zona notte ospita camere spaziose e riservate, tra cui una splendida suite padronale con vista lago, concepita come un autentico rifugio privato dove il panorama entra quotidianamente a far parte dell'esperienza abitativa.

Un elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, dedicato interamente al benessere e al relax. Qui trova spazio una vera spa privata completa di sauna finlandese professionale, ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e zona wellness, realizzata con materiali di pregio e illuminazione scenografica. Sullo stesso livello è presente una comoda suite indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima privacy.

Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della villa. Attraverso un elegante collegamento interno ed esterno si raggiunge il magnifico giardino panoramico che si apre verso il lago e ospita una splendida piscina privata con area idromassaggio. La vista è semplicemente straordinaria: un panorama aperto e dominante sulle acque del Lago Albano e sulle colline circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione dell'anno.

Le ampie terrazze solarium, le zone relax immerse nel verde e i percorsi esterni perfettamente integrati nell'architettura della proprietà creano un'oasi di assoluta tranquillità e riservatezza, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. A servizio della residenza sono inoltre presenti tre comodi posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una location così esclusiva.

La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, climatizzazione, sistemi ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo e sostenibilità.

Una proprietà rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una vista impareggiabile sul Lago Albano, in una dimora capace di offrire eleganza, rappresentanza e benessere ai massimi livelli. Il terreno confinante di circa 2.700 mq rappresenta inoltre una vera riserva di valore, contribuendo a preservare la privacy, l'unicità del panorama e il prestigio dell'intera proprietà.

Una residenza esclusiva dove il panorama diventa parte integrante della casa e ogni ambiente è progettato per offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Perché comprare un 6 locali a Castel Gandolfo

Questa porzione di villa a Castel Gandolfo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più affascinanti dei Castelli Romani. Con una superficie di 400 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. Le tre camere da letto sono luminose e spaziose, mentre i tre bagni, dotati di sanitari sospesi, garantiscono il massimo del comfort. La villa è stata completamente ristrutturata, combinando eleganza e funzionalità. La presenza dell'ascensore e dell'aria condizionata rende la casa adatta a ogni esigenza, garantendo un elevato standard abitativo. Il terrazzo e il giardino di 500 mq offrono uno spazio all'aperto da sfruttare per momenti di relax o per accogliere ospiti, mentre l'esposizione su quattro lati assicura un'illuminazione naturale in ogni ambiente. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Castel Gandolfo è famoso per il suo lago e per il verde che lo circonda, ma offre anche una serie di servizi essenziali: scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con Roma sono eccellenti, sia tramite mezzi pubblici che in auto, rendendo questo luogo ideale per chi lavora nella capitale ma desidera un rifugio tranquillo al termine della giornata. Vivere in questa villa significa scegliere un lifestyle improntato al benessere e alla tranquillità, circondati dalla bellezza naturale e dalla storia di un territorio unico. Un investimento non solo in una casa, ma in un modo di vivere.

Dotazioni

400 m²

6 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

viale Bruno Buozzi, Marino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

498.000 €

Importo del mutuo

1.992.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.