Descrizione

L'immobile

TERRENO FRONTE LAGO CON PROGETTO APPROVATO | CAPODIMONTE – LAGO DI BOLSENA

Un’opportunità rara sul Lago di Bolsena: 26.758 mq di terreno con vista sul lago e Piano di Lottizzazione approvato dal Comune di Capodimonte (VT), per la realizzazione di un nuovo insediamento composto da 9 lotti edificabili.

La proprieta' si trova in una posizione di particolare pregio, adiacente alla passeggiata di Capodimonte, in un contesto ancora verde e non urbanizzato, con ampi affacci sul Lago di Bolsena.

Il progetto urbanistico prevede complessivamente 6.422,12 mc di cubatura assentita, suddivisi in 9 lotti autonomi.

IL PROGETTO

-Superficie complessiva: 26.758,91 mq – circa 2,68 ettari

-Cubatura assentita: 6.422,12 mc

-9 lotti autonomi, suddivisi in due comparti (5 + 4)

-Zona C – sottozona turistica CT4

-Altezza massima degli edifici: 4,50 m

-Piano di Lottizzazione approvato

-Progetto delle urbanizzazioni primarie già previsto: viabilità, rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica e pubblica illuminazione

-Area mai edificata, con caratteristiche pianeggianti e collinari

-Presenza di vincolo paesaggistico della fascia lacustre, già considerato nell'ambito del progetto approvato

UN’OPPORTUNITÀ PER UN INTERVENTO DI PREGIO

La configurazione dei 9 lotti permette di sviluppare un progetto residenziale o turistico-ricettivo in armonia con il paesaggio, con edifici di altezza contenuta e affacci privilegiati verso il Lago di Bolsena.

La posizione e' particolarmente interessante sia per chi desidera sviluppare ville indipendenti in una delle localita' piu' suggestive della Tuscia, sia per operatori immobiliari e investitori interessati a un intervento gia' dotato di un importante percorso urbanistico.

UNA POSIZIONE UNICA

Il terreno si trova a Capodimonte, a pochi minuti dal centro del paese e dal lungolago, in una zona caratterizzata dalla presenza del lago, della campagna e delle colline della Tuscia.

La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente la Via Cassia, Viterbo e Roma, mantenendo al tempo stesso il carattere riservato e naturale della location.

Un terreno fronte lago di quasi 2,7 ettari, con oltre 6.400 mc di cubatura assentita e un Piano di Lottizzazione gia' approvato: una soluzione destinata a chi cerca un progetto immobiliare di particolare valore paesaggistico e urbanistico.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Isola Bisentina

L'opportunità di acquistare un terreno edificabile di ben 26.758 mq a Capodimonte, sull'incantevole Isola Bisentina, rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in una località di grande valore. La superficie generosa permette di realizzare diverse soluzioni architettoniche, adattabili a molteplici esigenze, da residenze private a strutture ricettive, in un contesto naturale di rara bellezza. Uno dei principali punti di forza di questo terreno è la sua posizione privilegiata. Capodimonte è una località che offre un mix perfetto tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza ai servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rende questo luogo ideale per una vita serena e comoda. Inoltre, il territorio circostante è caratterizzato da un'abbondante presenza di verde, con panorami mozzafiato che abbracciano il lago e la natura circostante, perfetti per chi cerca un contatto diretto con l'ambiente. I trasporti nella zona sono ben sviluppati, consentendo spostamenti rapidi verso altre località e facilitando l'accesso a tutto ciò che la regione ha da offrire. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree ricreative nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di crescere i propri figli in un contesto stimolante e sicuro. In sintesi, l'acquisto di questo terreno non è solo un'opportunità immobiliare, ma un investimento per un futuro di qualità, in un ambiente che promette serenità e benessere. La possibilità di personalizzare e progettare il proprio spazio ideale in una delle aree più belle d'Italia è un vantaggio inestimabile.

Dotazioni

26758 m²

Mappa

VIALE REGINA MARGHERITA, Capodimonte (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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