Descrizione

L'immobile

PIANO TERRA CON GIARDINO e INGRESSO INDIPENDENTE - RECENTE COSTRUZIONE Nel quartiere Case Rosse, in Via Valle Castellana, in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi di quartiere e dalle linee autobus direttamente collegate alla Metro B, proponiamo la vendita di un’interessante unità immobiliare posta a soli 1,5 km dal casello autostradale del Tecnopolo Tiburtino, collegato alle principali autostrade. L’immobile, accatastato A/10 (uso ufficio) e ad oggi adibito ad abitazione, è inserito all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, in palazzina interamente in cortina realizzata nel 2010 con moderne tecnologie costruttive, struttura in cemento armato antisismico e pannelli solari. Posto al piano terra, l’immobile dispone di doppio ingresso, sia condominiale che indipendente dal giardino privato, caratteristica che garantisce autonomia e versatilità di utilizzo. La superficie interna è di circa 50 mq e presenta un’ottima distribuzione degli spazi: ingresso su zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Attualmente la disposizione interna consente anche l’utilizzo come studio professionale grazie alla presenza di più ambienti separati. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle ampie aperture verso l’esterno e all’affaccio sul giardino esclusivo, in gran parte pavimentato, completo di fontanella e loggia coperta, ideale come area relax o spazio di rappresentanza. L'immobile si presenta in perfetto stato, con grate di sicurezza, tende da sole, videocitofono ed una comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alla recente costruzione, alla presenza dello spazio esterno e alla vicinanza al Tecnopolo Tiburtino, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione sia come investimento, particolarmente adatto per locazioni a professionisti e lavoratori della zona con elevata richiesta abitativa. Una soluzione rara nel contesto, che unisce indipendenza, spazio esterno vivibile e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Perché comprare un bilocale in zona Case Rosse

Questo ufficio situato a Case Rosse, Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per diverse attività professionali o come studio privato. La luminosità degli spazi, insieme allo stato ottimo della struttura, rende questo ufficio immediatamente pronto all'uso, senza necessità di interventi straordinari. Le dotazioni, tra cui l'aria condizionata e l'impianto elettrico di recente installazione, garantiscono il massimo comfort per chi lavora, migliorando notevolmente la qualità dell'ambiente lavorativo. La presenza di un bagno privato e di un giardino esterno rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio di relax e svago durante le pause. Posizionato in una zona ben servita, l'ufficio beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, facilitando la vita quotidiana. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente altre aree della città, rendendo la posizione strategica per professionisti e clienti. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da spazi verdi, ideali per passeggiate e momenti di relax. Acquistare questo ufficio non significa solo investire in un immobile, ma anche adottare uno stile di vita che favorisce la produttività e il benessere. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo ufficio rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante e facilmente accessibile.

Dotazioni

50 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Valle Castellana 34, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.