Descrizione

L'immobile

VIA VINCENZO ARANGIO RUIZ
Nel quartiere Aurelio a pochi minuti dal centro e dal GRA, in una delle vie più ricercate del quartiere, in strada privata, all’interno di un comprensorio signorile, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere.
L’immobile dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed impianto fotovoltaico, rifinito in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su 4 livelli ed è così composto:
-al piano terra ingresso privato dal giardino con ampio portico che porta alla zona living composta da un luminosissimo salone con camino e grande vetrata, cucina a vista con isola, bagno con doccia e finestra;
-al primo piano la zona notte, due camere da letto matrimoniali, una con cabina armadio, cameretta e due bagni. Presenti anche due balconi e un terrazzo che garantiscono luminosità e funzionalità a tutti gli ambienti;
-il secondo piano è composto da una comoda zona lavanderia/studiolo, bagno e ampio terrazzo;
- il piano seminterrato con doppio ingresso indipendente composto da zona giorno con area living, angolo cottura e camera matrimoniale.
Diviso già in due unità immobiliari l’immobile è un’ottima soluzione per chi avesse esigenze di indipendenza nell’ambito di un secondo nucleo familiare o volesse avere uno studio/lavoro a km zero da casa.
Completa la proprietà il box auto di circa 30 mq.
Altre caratteristiche: pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in doppio vetro/pvc , grate di sicurezza e serrande elettriche, impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, citofono su ogni piano, impianto d’allarme perimetrale e volumetrico e porte d’ingresso blindate.
La villa unica nel suo genere risulta essere ideale chi cerca tranquillità, ampi spazi, un contesto signorile e riservato senza rinunciare alla vicinanza con il centro città. Ottima soluzione anche per famiglie numerose.
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DILAZIONI PERMUTE

Perché comprare un 6 locali in zona Aurelio

Questa affascinante villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa nel cuore del quartiere Aurelio di Roma. Con i suoi 213 mq, la proprietà offre 6 locali ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente versatile e accogliente. Le 4 camere da letto garantiscono un comfort ottimale, mentre i 3 bagni, ristrutturati, assicurano praticità e funzionalità per ogni membro della famiglia. Il terrazzo di 60 mq è il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre il giardino di 120 mq rappresenta un angolo di verde privato in una città frenetica. La tripla esposizione della villa consente di godere di una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato ristrutturato dell’immobile richiede pochi interventi, permettendo di abitare sin da subito senza pensieri. La posizione strategica nel quartiere Aurelio offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Roma, rendendo questa villa una scelta ideale anche per professionisti che lavorano in città. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di uno stile di vita sano e attivo, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. In sintesi, questa villa a schiera non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove comfort, spazio e una posizione centrale si uniscono per creare un ambiente ideale per vivere e crescere.

Dotazioni

213 m²

6 locali

3 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Vincenzo Arangio Ruiz, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.