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Villa singola in vendita a Roma, Appia Antica

980.000 €

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Villa singola in vendita a Roma, Appia Antica

Via Di Fioranello snc, Roma, 00134 (Roma)

Rif. 32321003-403

980.000 €

In evidenza

270 mq10 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

ROMA - CASALE CON DUE APPARTAMENTI - ADIACENTE APPIA ANTICA, APPIA NUOVA E AEROPORTO DI CIAMPINO PRECISAMENTE IN VIA DI FIORANELLO

Nella splendida cornice della parte alta di via di Fioranello, adiacente alla via Appia Antica proponiamo in vendita l’intera proprietà con vista panoramica composta da due appartamenti indipendenti pressoché simili, uno posto al piano terreno e l’altro posto al primo piano con accesso da scala esterna, tipico delle costruzioni ex rurali, con terreno di mq 3250. In parte giardino ed in parte terreno adatto per ospitare animali anche da cortile, oppure come parco giochi etc…
I due appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni.
Conclude la proprietà una piccola costruzione indipendente quale locale termico e idrico; annesse a questa ci sono due belle tettoie con travi in legno per quattro posti auto coperti.

UBICAZIONE: la posizione privilegiata, a metà strada tra Roma e i Castelli Romani nella campagna romana, gli regala unicità con vista 360° essendo vicino l’antica e storica REGINA VIARUM e allo stesso tempo facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l’aeroporto di Ciampino, ma senza passaggio sovrastante di aeromobili.

DOTAZIONI E ACCESSORI:
- Fossa biologica IMHOFF certificata a dispersione
- Bombolone gas certificato con serbatoio interrato
- Pozzo artesiano
- Impianto dell’acqua con debatterizzazione e decalcificatore
- Persiane in ferro antiscasso
- Infissi termoacustici in IROKO
- Video sorveglianza su tutto il perimetro della casa
- Cancello elettrico e video citofono
- Portoncini blindati

Perché comprare un 10 locali in zona Appia Antica

Questa villa singola situata nella storica zona dell'Appia Antica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in un contesto ricco di fascino e storia. Con i suoi 270 mq e ben 10 locali, questa dimora è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e versatili. Le 6 camere da letto e i 4 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il grande giardino di 1750 mq offre un oasi di verde in cui rilassarsi e trascorrere momenti di convivialità. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza la necessità di lavori invasivi. La presenza di dotazioni come il camino e una doccia nel giardino accentuano il potenziale di questo spazio esterno, perfetto per godere di pranzi all'aperto o serate in compagnia. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie all'ottima esposizione dell'immobile, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Posizionata in una zona estremamente ben servita, la villa è nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e scuole. La presenza di ampie aree verdi nelle vicinanze offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come passeggiate e sport. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera un equilibrio tra vita tranquilla e accesso ai servizi della città. Acquistare questa villa significa scegliere un lifestyle di qualità, in una delle zone più affascinanti di Roma, perfetta per famiglie e amanti della natura.

Dotazioni

270 m²

10 locali

4 bagni

Buono

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Di Fioranello snc, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

68,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

196.000 €

Importo del mutuo

784.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.