Descrizione

L'immobile

MARCO SIMONE – ZONA LAGHETTO –

VILLA BIFAMILIARE CON TRE/QUATTRO CAMERE E GIARDINO DI CIRCA 300 MQ

In zona Marco Simone, località Laghetto, proponiamo in vendita una villa disposta su due livelli, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la presenza di tre/quattro camere da letto, una caratteristica non sempre facile da trovare nelle ville di questa tipologia presenti in zona.

La proprietà ha un giardino di circa 300 mq, distribuito tra una parte frontale e una laterale, oltre a una comoda veranda. L’accesso carrabile consente di parcheggiare due automobili in prossimità del cancello e, all’occorrenza, anche all’interno del cortile.

Al piano terra si accede a un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con uscita diretta sul terrazzo, un disimpegno, un bagno e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come sala hobby.

Quest’ultimo spazio, grazie alla presenza del bagno sullo stesso piano, può essere facilmente destinato a quarta camera da letto, risultando particolarmente utile per famiglie numerose, per ospiti o per creare una comoda soluzione abitativa per un genitore anziano.

Il piano terra è stato completamente ristrutturato ed è dotato di infissi con doppio vetro e persiane blindate.

Una scala in legno conduce al primo piano, dove troviamo tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno centrale finestrato con vasca idromassaggio.

La villa si presenta in buone condizioni interne, mentre alcune parti esterne e del piano superiore necessitano di interventi di manutenzione.

L’immobile è attualmente interessato da una pratica di frazionamento urbanistico e catastale.

Perché comprare un 7 locali in zona Marco Simone

Questa villetta bifamiliare a Marco Simone, Guidonia Montecelio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre sette locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono perfetti per vivere in comfort, mentre il terrazzo e il balcone consentono di godere del sole e della vista sul giardino privato di 300 mq, un vero angolo di relax. La villetta si trova in una zona tranquilla, ma ben servita, che offre un facile accesso a scuole, negozi e servizi essenziali. Le fermate dei mezzi pubblici sono nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. La presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a uno stile di vita sereno, ideale per famiglie e per chi ama la natura. Inoltre, la casa è dotata di comfort moderni, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un'ottima vivibilità in ogni stagione. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato, senza la necessità di interventi strutturali. La disposizione degli spazi e le dotazioni, come il camino e l'impianto telefonico, rendono questa villetta una scelta perfetta per chi desidera un'abitazione funzionale e accogliente. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce comodità, spazio e una posizione strategica.

Dotazioni

160 m²

7 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Tito Livio, Guidonia Montecelio (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.