Description

The property

Aqua & Silva - l'eccellenza dello spazio
"Una casa dove si è amato tanto resta impregnata di luce... Le case dove c'è stata una famiglia non si svuotano mai davvero: restano piene di voci, di rumori, di silenzi che non fanno male."
(Andrew Faber)

Nel quartiere Aurelio, esattamente in Via Nicola Coviello 47, in prestigioso condominio con parco e piscina privata, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di oltre 160 mq.

Aqua & Silva è un appartamento di rappresentanza, classico ed elegante, con qualche segno del tempo a renderlo affascinante, ma volendo attraverso opere di ristrutturazione è molto facile trasformarlo in un immobile dallo stile contemporaneo.

In zona altamente servita da attività commerciali e tutti i servizi di primaria necessità Aqua & Silva, al quinto piano, è l'immobile di famiglia ideale, per la divisione degli spazi, ampi e luminosi, che consentono una vivibilità estrema, ma anche il piacere di ritrovarsi in compagnia di amici e parenti, per il condominio prestigioso, dove crescere i propri figli, in città, ma immersi nel verde, con la praticità di poter utilizzare la piscina nei mesi estivi, in sicurezza, grazie alla presenza del bagnino e del custode per l'intera giornata.
La bellezza di Aqua & Silva parte dal pianerottolo che introduce all'appartamento, con ampio ingresso, salone doppio, con accesso alla terrazza, bella, accogliente per godere le sere d'estate, vista sulla piscina illuminata, aperta e riservata al tempo stesso, è una delle tante chicche di questo immobile.
Sempre nella zona giorno è presente una grande cucina abitabile ed una spaziosa terrazza/lavanderia, oltre alla camera con bagno, riservata al personale di servizio.
La zona notte si compone di una suite padronale con servizio privato e due camere ampie con ulteriore servizio.
Aqua & Silva è dotato di porta blindata, radiatori a pavimento per il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet prestigioso, presenza di armadiatura a muro in tutti gli ambienti, due posti auto in garage e un posto auto scoperto in uso, oltre alla cantina.
Se sei alla ricerca di un immobile che sia di rappresentanza, ma anche "la casa di famiglia", prenota la visita di Acqua & Silva, un consulente qualificato ti sta aspettando.

Why buy a five-room apartment in Aurelio

This impressive 160 square meter apartment in the Aurelio district of Rome represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With five well-appointed rooms, including four bedrooms and three bathrooms, the layout is designed to accommodate both family life and entertaining guests. The property features a terrace and balcony, providing private outdoor space to enjoy fresh air and stunning views, while the inclusion of a garage adds convenience in a bustling urban setting. The apartment is located on the fifth floor of a well-maintained six-story building, accessible via an elevator, ensuring ease of movement for all residents. The unit is in good condition, allowing for immediate enjoyment without the need for extensive renovations. Natural light floods the space, creating an inviting atmosphere complemented by modern amenities such as air conditioning and a centralized heating system with individualized controls. Situated in the Aurelio district, this property benefits from a strategic location characterized by its blend of urban convenience and tranquility. Residents have easy access to a variety of essential services, including supermarkets, shops, and restaurants, making daily life effortless. The area is well-connected through public transport, facilitating quick commutes to the historic center of Rome and beyond. Nearby green areas provide a peaceful retreat, promoting an active lifestyle while offering spaces for leisure and relaxation. Living in this apartment means embracing a vibrant lifestyle in one of Rome’s charming neighborhoods. The spacious interiors, along with the surrounding amenities and serene environment, create a perfect setting for families or individuals seeking comfort and accessibility without sacrificing the essence of city living.

Amenities

160 m²

5 rooms

3 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 5

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€154,000

Mortgage amount

€616,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.