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Apartment for sale in Roma, Boccea

€395,000

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Apartment for sale in Roma, Boccea

Via Pio Ix, Roma, 00167 (Roma)

Ref. 32321226-211

€395,000

130 sqm4 rooms3 bathroomsFloor 1

Description

The property

PINETA SACCHETTI – Via Pio IX 170

Appartamento “MARGOT’’ – primo piano con tripla esposizione – 130 mq

Ci troviamo in zona Pineta Sacchetti, una posizione riservata e precisamente in Via Pio IX 170, a pochi passi dal parco del Pineto e a 12/13 minuti a piedi dalla metro A Battistini e Cornelia, oltre ai servizi che offre la zona e le fermate autobus.

Questo è il contesto dell’appartamento MARGOT, un primo piano con ascensore e senza barriere architettoniche, caratterizzato dalla tripla esposizione Nord Est Sud, e dai 110 mq interni calpestabili, oltrei i 2 balconi (di cui uno più che vivibile)!

Se stai cercando una casa ideale per la tua famiglia, con ambienti comodi, continua a leggere, ‘’MARGOT’’ potrebbe essere la tua nuova casa!

Entrando all’interno della casa ci accoglie un salone doppio (38 mq) razionalmente suddiviso tra zona living e zona pranzo, quest’ultima adiacente alla cucina abitabile e con accesso al primo balcone. La zona notte è ben separata e, proprio questa, rende l’appartamento unico per la zona: 3 camere da letto matrimoniali (da 13 mq, 14 mq e 17mq) e 3 bagni di cui uno finestrato e due ciechi. Da due delle camere matrimoniali, si accede al balcone abitabile con affaccio sul retro rispetto la via principale.

Caratteristiche positive della casa, sono senza dubbio la tranquillità e gli affacci abbastanza aperti.

Lo stato interno è buonissimo: porta blindata, parquet, infissi alluminio e doppio vetro, inferriate e zanzariere.

Le spese condominiali sono di circa 1.800€ annue (salvo conguaglio) e il riscaldamento è autonomo.

RILIEVO E MISURE

Living 5,26x3,51

Zona pranzo 5,53x3,47

Cucina 2,83x3,46

Disimpengo 1,26x3,27

Disimpegno 2,13x1,43

Camera 3,65x3,49
Camera con bagno en suite 3,89x3,64

Camera 4,70x3,72

Bagno finestrato 1,68x3,63

Bagno cieco 1,63x2,15

Bagno en suite 2,10x1,02

Stai cercando la tua nuova casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l’appartamento MARGOT

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Why buy a four-room apartment in Boccea

This spacious apartment in the sought-after Boccea area of Rome presents a unique opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort and convenience. With a generous 130 square meters of living space, the property boasts four well-appointed rooms, including three bedrooms and three bathrooms, making it an ideal choice for families or individuals desiring extra space. The apartment's first-floor location provides easy accessibility while still offering a sense of privacy. Natural light floods the interior through multiple exposures, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in good condition and features elegant parquet flooring, ensuring a sophisticated aesthetic. The inclusion of modern amenities such as air conditioning and autonomous heating enhances the overall living experience, allowing for year-round comfort. One of the standout features is the delightful terrace and balcony, perfect for enjoying morning coffees or evening gatherings while soaking in the surrounding views. Additional storage space is provided by the useful ripostiglio, ensuring that the apartment remains organized and clutter-free. Located in Boccea, this property benefits from a strategic position with access to essential services, including shops, restaurants, and public transport links, facilitating easy commutes to the city center and beyond. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, making it an attractive option for those who value outdoor activities and community living. The lifestyle offered by this apartment is one of convenience and tranquility. Residents can enjoy a vibrant neighborhood atmosphere while having the serenity of their home to retreat to. This property is not just a place to live; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in one of Rome's charming residential districts.

Amenities

130 m²

4 rooms

3 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Pio Ix, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€79,000

Mortgage amount

€316,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.