Description

The property

BOCCEA – Via Federico Galeotti 40

Appartamento “BOISERIE’’ – 2 piano di 70 mq con 3 balconi e doppia esposizione

Ci troviamo in zona Boccea, in posizione riservata e residenziale seppur a 2 minuti a piedi dalla via principale e poco più di 5 minuti a piedi dalla metro A Cornelia, precisamente in Via Federico Galeotti n.40 – un complesso di 4 palazzine in cortina in ottimo stato, con videocitofono e servizio di portineria.

Questo è il contesto dell’appartamento BOISERIE, caratterizzato dalla doppia esposizione sud/ovest e dai 3 balconi, di cui 2 abitabili.

Se stai cercando una casa ideale per un single, una coppia o per ricavare 2 stanze, continua a leggere, ‘’BOISERIE’’ potrebbe essere la tua nuova casa!

Entrando all’interno della casa, al 2 piano con ascensore, ci accoglie un soggiorno di 30 mq con cucinotto e con accesso al primo dei 3 balconi; questo ambiente è impreziosito da una boiserie, che aldilà dei gusti, dona eleganza alla stanza. Dal soggiorno si accede ad un ambiente di 7 mq, nascosto con una libreria a vista, che potrebbe essere utilizzato come studio/cameretta, con accesso al 2 balcone (il più piccolo, di servizio). Sempre dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, con accesso al terzo ed ultimo balcone, e al bagno, spazioso , sia con vasca idromassaggio che doccia. Ultimo, ma non per importanza, un soppalco accessibile dalla camera.

La casa si presenta in ottimo stato interno con porta blindata, infissi alluminio e doppio vetro, inferriate e zanzariere, parquet naturale in tutta casa. La ristrutturazione integrale è stata svolta circa 25 anni fa.

Le spese condominiali sono di circa 70€ mese (salvo conguaglio) e il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.

RILIEVO E MISURE

Soggiorno 7,64x3,50

Cucinotto 1,50x1,30

Studio/Cameretta 3,17x2,05

Camera 3,71x3,95

Disimpegno 1,87x1,38

Bagno 2,63x1,78

Stai cercando la tua nuova casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l’appartamento BOISERIE

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, r,endita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

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Why buy a two-room apartment in Boccea

This charming apartment in the Boccea area of Rome presents an excellent opportunity for both first-time buyers and those seeking a serene urban retreat. Spanning 70 square meters, the property features a well-designed layout that includes a spacious living area, a comfortable bedroom, and a modern bathroom complete with both a hydromassage tub and a shower. The second-floor location ensures an abundance of natural light, while the south-western exposure enhances warmth and brightness throughout the day. The addition of air conditioning and parquet flooring contributes to a cozy yet sophisticated atmosphere. The apartment is in good condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. Noteworthy features such as a terrace and a balcony extend the living space outdoors, ideal for enjoying Rome's temperate climate or hosting gatherings. The presence of an elevator adds to the convenience, especially in a multi-story building. Located in Boccea, this property benefits from a mix of urban convenience and suburban tranquility. The neighborhood is well-served by essential services, including supermarkets, cafes, and restaurants, ensuring that daily needs are easily met. Public transportation options are readily available, providing seamless access to the rest of the city and enhancing connectivity for commuters. Additionally, nearby green areas offer opportunities for outdoor activities and relaxation, making it a perfect retreat from the bustling city life. Overall, this apartment not only provides a comfortable living space but also fosters a lifestyle that balances convenience, leisure, and community. It represents a valuable investment in one of Rome's vibrant neighborhoods, appealing to those looking for a blend of modern amenities and classic charm.

Amenities

70 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 2

Map

Via Federico Galeotti 40, Roma (Roma)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€70,000

Mortgage amount

€280,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.