Penthouse for sale in Roma, Casalotti

HAI UNA CASA DA DARE IN PERMUTA? RESTO TUTTO FINANZIABILE

CERCHI UN ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA SU ROMA?

LA SOLUZIONE LA TROVI QUI, nella cornice residenziale e tranquilla di Casalotti, all'interno di un esclusivo complesso in NUOVA COSTRUZIONE dal design moderno e sostenibile, proponiamo in vendita 2 attici unici nel loro genere, disponibili in due differenti metrature (110mq e 145 mq) per soddisfare ogni esigenza di spazio.

Gli immobili godono di un'esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità a tutti gli ambienti.

Internamente sviluppano un ampio e accogliente salone, cucina abitabile/a vista, una comoda camera da letto e un servizio in muratura, tramite una scala in muratura interna, al piano superiore troviamo un ulteriore ampia metratura da sfruttare.

Il vero PUNTO DI FORZA delle proprietà è lo sfogo esterno: MERAVIGLIOSI BALCONI E AMPIE TERRAZZE VIVIBILI che abbracciano l'appartamento. Una terrazza perimetrale nella zona giorno, un ampio balcone perimetrale al piano superiore e un terrazzo a copertura in lastrico solare privato, rendono gli attici unici in zona grazie all'affaccio panoramico che regala una vista mozzafiato sullo skyline di Roma, ideale per cene all'aperto e momenti di relax in totale privacy.

Caratteristiche principali:

• metrature disponibili: soluzioni da mq 110 a mq 150, perfette per famiglie o per chi cerca ambienti di rappresentanza;
• ampi spazi esterni con terrazze abitabili;
• affaccio panoramico su Roma;
• box incluso nel prezzo;
• nuova costruzione classe A4.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).