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New construction for sale in Roma, Casalotti

€209,000

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New construction for sale in Roma, Casalotti

Via Di Casalotti 291, Roma, 00166 (Roma)

Ref. 32321215-700

€209,000

New Listing

58 sqm2 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

OFFERTA PREZZO IMBATTIBILE CON SCONTO SISMA BONUS DA APPLICARE

INTERNO 5 SCALA A: BILOCALE AMPIO BALCONE
APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA A4 (No Gas)

Superficie commerciale interna: 58 mq
Superficie balconi: 17 mq
Composizione: soggiorno, cucina a vista, camera da letto, servizio in muratura, ampio balcone con affaccio sul parco.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell’edificio con ascensore e acceso diretto al piano.
Vari tagli disponibili.
Pronta consegna.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Why buy a two-room apartment in Casalotti

This newly constructed property in the desirable Casalotti area of Rome offers an exceptional opportunity for comfortable living. With a well-designed layout spanning 58 square meters, this two-room apartment is perfect for individuals or couples seeking a modern home. The excellent condition of the property ensures a move-in ready experience, complemented by features such as air conditioning, which guarantees a pleasant atmosphere year-round. The inclusion of a balcony and access to a garden enhances the living experience, providing outdoor space for relaxation or entertaining. Situated on the first floor of a three-story building, this property benefits from an elevator, making it easily accessible. Its strategic location in Casalotti places residents in proximity to essential services, including shops, restaurants, and supermarkets, ensuring daily conveniences are just a short stroll away. Furthermore, the area boasts excellent transport links, facilitating easy commutes to central Rome and beyond, making it an ideal choice for professionals and families alike. The vibrant lifestyle offered by this neighborhood is enhanced by the presence of green areas, perfect for leisurely walks, picnics, or outdoor activities. Families will appreciate the nearby schools, which provide quality education options for children of all ages. The combination of modern living, convenient amenities, and a welcoming community makes this property a standout choice for those looking to invest in a new home in Rome. In summary, this apartment not only provides a comfortable and stylish living space but also a desirable lifestyle in a well-connected area, making it an excellent choice for discerning buyers.

Amenities

58 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

Floor 1

Map

Via Di Casalotti 291, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Down payment

€41,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.