Office for sale in Roma, Monteverde

ROMA - MONTEVERDE NUOVO
In zona Monteverde Nuovo, nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un'ampia proprietà di circa 1.000 mq, caratterizzata da ingresso indipendente carrabile e pedonale e da un'area esterna privata con parcheggio per circa 14 automobili.L'immobile è ubicato al piano seminterrato di una palazzina degli anni ‘60, in un contesto urbano densamente abitato e caratterizzato da un'importante presenza di attività commerciali e servizi.Attualmente accatastata in categoria A/10 (uffici e studi privati), la proprietà si sviluppa su un unico livello, con una pianta pressoché quadrata che favorisce un'organizzazione funzionale degli ambienti.Gli spazi interni comprendono 37 stanze, attualmente delimitate da pareti modulari, un'ampia reception centrale e 8 bagni.La presenza di grandi finestre su due lati dell'immobile rappresenta un elemento distintivo per una superficie situata al piano seminterrato, contribuendo all'illuminazione naturale degli ambienti.
POTENZIALITÀ E POSSIBILI UTILIZZI
Per metratura, articolazione degli ambienti e caratteristiche degli accessi, l'immobile si presta a essere valutato da operatori e investitori interessati a diverse tipologie di attività, tra cui:

• Centri medici polispecialistici e strutture diagnostiche;
• Laboratori di analisi, previa verifica dei requisiti specifici;
• Palestre e centri fitness;
• Spazi destinati al self-storage e al deposito organizzato;
• Grandi studi professionali e centri servizi;
• Attività che necessitano di numerosi ambienti indipendenti e di un'area di parcheggio riservata.

La combinazione tra ampia superficie interna, accessibilità carrabile, parcheggio privato e possibilità di organizzare gli spazi secondo le esigenze operative rende questa proprietà un'interessante opportunità da valutare nel panorama immobiliare commerciale romano.Spese condominiali: circa € 170 mensili.Prezzo richiesto: € 1.450.000.