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Detached villa for sale in Capena

€269,000

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Detached villa for sale in Capena

via di Scoranello, Capena, 00060 (Roma)

Ref. 32321160-198

€269,000

Featured

116 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

CAPENA - VILLA SINGOLA -

CON GIARDINO PRIVATO E PORTICO

A Capena, in posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalla Via Tiberina e nelle immediate vicinanze della strada provinciale, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con quattro esposizioni, giardino privato e ampi spazi esterni.

La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: a pochi minuti dalla proprietà si trovano una scuola dell’infanzia e Piazza del Tempio, un punto di riferimento della zona dove sono presenti un bar e una tavola calda, oltre a un’area verde attrezzata con parco giochi per bambini e un’area dedicata ai cani. Nelle vicinanze è inoltre in corso di realizzazione una nuova scuola, ulteriore elemento di interesse per chi cerca una soluzione abitativa comoda per la vita quotidiana e per una famiglia con figli.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, impreziosito da una porta-finestra che permette l’accesso diretto al portico e al giardino, oltre a due ulteriori finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria.

La cucina è separata dal soggiorno e dispone di una propria finestra. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale, anch’essa dotata di porta-finestra con accesso verso l’esterno.

Una comoda scala interna conduce al primo piano. Qui troviamo un disimpegno, un ripostiglio organizzato come zona lavanderia, una seconda camera matrimoniale, una camera singola con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: il portico, realizzato con una caratteristica copertura in travi di legno, rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno e uno spazio ideale per vivere la casa all’aperto.

Sono inoltre presenti tende da sole e un barbecue in muratura, elementi che rendono particolarmente piacevole la fruizione del giardino durante la bella stagione.

La disposizione su due livelli, la presenza di tre camere da letto, due bagni, il giardino privato, il portico e le quattro esposizioni rendono questa soluzione particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Via Tiberina e con i principali servizi della zona.

Why buy a three-room apartment in Capena

This exquisite single-family villa in Capena presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, space, and a serene lifestyle. Spanning 116 square meters, the property boasts a well-designed layout that includes three spacious rooms, two inviting bedrooms, and two modern bathrooms, all meticulously maintained and in excellent condition. The abundant natural light that fills the spaces enhances the warmth and welcoming atmosphere, making it an ideal home for families or individuals who value both style and functionality. One of the standout features of this villa is its expansive outdoor area, featuring a generous 600 square meter garden. This private oasis not only provides ample space for outdoor activities but also offers a tranquil retreat for relaxation and entertainment. The terrace and balcony further extend the living space, allowing residents to enjoy the surrounding views and the pleasant weather throughout the year. Located in Capena, this property benefits from a strategic position that ensures access to essential services and amenities. The area is well-served by public transport, making commuting to nearby cities convenient. Furthermore, the presence of green areas and parks enhances the quality of life, offering opportunities for outdoor recreation and leisure activities. For families, the proximity to reputable schools adds to the appeal, making it a suitable environment for raising children. Living in this villa not only offers a comfortable home but also a desirable lifestyle characterized by tranquility and community. The combination of modern features, an idyllic setting, and convenient access to essential services positions this property as an excellent choice for those looking to invest in a peaceful yet connected lifestyle in Capena.

Amenities

116 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

via di Scoranello, Capena (Roma)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€53,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.