1/43

Back to listings

Detached villa for sale in Capena

€269,000

Back to listings

Detached villa for sale in Capena

via di Scoranello 52, Capena, 00060 (Roma)

Ref. 32321160-198

€269,000

116 sqm4 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

CAPENA - VILLA SINGOLA -

CON GIARDINO PRIVATO E PORTICO

A Capena, in posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalla Via Tiberina e nelle immediate vicinanze della strada provinciale, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con quattro esposizioni, giardino privato e ampi spazi esterni.

La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: a pochi minuti dalla proprietà si trovano una scuola dell’infanzia e Piazza del Tempio, un punto di riferimento della zona dove sono presenti un bar e una tavola calda, oltre a un’area verde attrezzata con parco giochi per bambini e un’area dedicata ai cani. Nelle vicinanze è inoltre in corso di realizzazione una nuova scuola, ulteriore elemento di interesse per chi cerca una soluzione abitativa comoda per la vita quotidiana e per una famiglia con figli.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, impreziosito da una porta-finestra che permette l’accesso diretto al portico e al giardino, oltre a due ulteriori finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria.

La cucina è separata dal soggiorno e dispone di una propria finestra. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale, anch’essa dotata di porta-finestra con accesso verso l’esterno.

Una comoda scala interna conduce al primo piano. Qui troviamo un disimpegno, un ripostiglio organizzato come zona lavanderia, una seconda camera matrimoniale, una camera singola con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: il portico, realizzato con una caratteristica copertura in travi di legno, rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno e uno spazio ideale per vivere la casa all’aperto.

Sono inoltre presenti tende da sole e un barbecue in muratura, elementi che rendono particolarmente piacevole la fruizione del giardino durante la bella stagione.

La disposizione su due livelli, la presenza di tre camere da letto, due bagni, il giardino privato, il portico e le quattro esposizioni rendono questa soluzione particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Via Tiberina e con i principali servizi della zona.

Why buy a four-room apartment in Capena

This exquisite single-family villa in Capena is a remarkable opportunity for those seeking a harmonious blend of comfort and elegance. Spanning 116 square meters across two levels, the property features four spacious rooms, including three well-appointed bedrooms and two bathrooms, catering perfectly to both family life and entertaining guests. The excellent condition of the villa ensures that it is move-in ready, allowing for immediate enjoyment without the need for extensive renovations. The abundant natural light that floods the interiors enhances the welcoming atmosphere, while the north, south, east, and west exposures guarantee sun-drenched spaces throughout the day. A charming terrace and a balcony provide ideal spots for relaxation, offering serene views of the surrounding area. The expansive 600 square meter garden is a true oasis, perfect for outdoor gatherings, children’s play, or simply unwinding in nature. Situated in a desirable location, the villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, making daily living convenient and enjoyable. Excellent transport links ensure that commuting to nearby cities is both efficient and hassle-free. The area is also renowned for its green spaces, providing ample opportunities for outdoor activities and leisure pursuits. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, contributing to a supportive community environment. Living in this villa offers a balanced lifestyle, combining tranquility with accessibility. The property is ideal for those who appreciate a peaceful retreat while still being connected to urban conveniences. With features such as a cozy fireplace and dedicated TV antenna, this villa is ready to support a vibrant family life or serve as a charming getaway. Embracing this opportunity means securing a home that promises comfort, style, and a fulfilling lifestyle in Capena.

Amenities

116 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

via di Scoranello 52, Capena (Roma)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€53,800

Mortgage amount

€215,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.