Descrizione

L'immobile

Abu Dhabi: un arcipelago di opportunità immobiliari Abu Dhabi, capitale degli Emirati Arabi Uniti situata a circa 130 km a sud di Dubai, è un arcipelago composto da oltre 200 isole. Solo alcune di esse sono oggi protagoniste di uno straordinario sviluppo urbano e immobiliare, rendendo Abu Dhabi una delle destinazioni più promettenti per investimenti di prestigio. Perché investire ad Abu Dhabi? ● Rendimento: ROI medio stimato tra il 7% e l'8%, con un incremento del valore immobiliare previsto intorno al 20% al completamento dei progetti. ● Target: Famiglie benestanti, expat e investitori internazionali, attratti dall’equilibrio tra lusso, natura e alta qualità della vita. ● Vantaggi: Proprietà freehold disponibili per tutte le nazionalità, posizione strategica a 28 minuti da Yas Island e dall’aeroporto internazionale. Il dinamismo urbano di Abu Dhabi si articola su isole iconiche: ● Isola principale: cuore politico e amministrativo. ● Yas Island: polo dell’intrattenimento e del tempo libero. ● Saadiyat Island: centro culturale e artistico di rilevanza mondiale. ● Al Reem Island: residenze urbane moderne. ● Jubail Island: sviluppo sostenibile immerso nella natura. Il mercato immobiliare di Abu Dhabi ha registrato una crescita record del 66% nelle transazioni nell’ultimo anno. Gli Emirati continuano a favorire politiche di apertura agli investitori stranieri, promuovendo progetti green e hospitality di alto livello, con una prospettiva di ulteriore espansione legata anche agli eventi internazionali come Expo 2030. Dove investiamo: le isole con progetti immobiliari ecosostenibili Ecco l'elenco delle isole dove attualmente abbiamo disponibili progetti selezionati: 1. Abu Dhabi Island (Isola principale o Mainland) ● Cuore storico e amministrativo, sede del governo e di icone come la Sheikh Zayed Grand Mosque, il Palazzo Reale e il Mercato dell’Oro. ● Struttura: centro urbano con grattacieli (es. Etihad Towers) e il lungomare Corniche di 10 km. ● Progetti: espansione delle zone residenziali e commerciali. 2. Yas Island ● Paradiso dell’intrattenimento con Ferrari World, Yas Marina Circuit (F1), Yas Waterworld, National Aquarium ed Etihad Arena. ● Struttura: parchi tematici, hotel di lusso e aree residenziali. ● Progetti: The Sustainable City (comunità eco-friendly, 2023) e residenze di lusso come Yas Bay Residences. 3. Saadiyat Island ● Centro culturale con il Louvre Abu Dhabi, la Family House (chiesa, moschea e sinagoga) e il futuro Guggenheim Museum (2025). ● Struttura: resort di lusso, residenze culturali e lifestyle esclusivo. ● Progetti: Mamsha Gardens, Saadiyat Grove e altri sviluppi residenziali di alto livello. 4. Al Reem Island ● Hub residenziale e commerciale, estensione dell'ADGM (Abu Dhabi Global Market). ● Struttura: torri moderne affacciate sul mare e sulle mangrovie. ● Progetti: Elie Saab Waterfront (primo residence brandizzato, 2024) e Reem Hills (ville su collina artificiale). 5. Al Maryah Island ● Hub finanziario di Abu Dhabi, sede dell'ADGM e del prestigioso centro commerciale The Galleria. ● Progetti: The Exchange Building (uffici premium, 2025) e Maryah Plaza (residenze di lusso con completamento entro il 2026). 6. Jubail Island ● Area naturale con mangrovie, in fase di sviluppo come comunità residenziale eco-sostenibile. ● Progetti: The Souk e nuove soluzioni abitative green. 7. Hudayriyat Island ● Struttura e posizione: isola di 3.000 ettari situata a sud-ovest di Abu Dhabi Island, collegata da un iconico ponte sospeso. Originariamente una distesa sabbiosa, oggi è trasformata in un hub per sport, tempo libero e residenze di lusso. ● Perché è famosa: rinomata per le sue spiagge incontaminate (es. Marsana Beach), per le strutture sportive di livello mondiale come Surf Abu Dhabi (il più grande impianto di onde artificiali al mondo, aperto nel 2023), e per i percorsi ciclabili più estesi degli UAE (oltre 137 miglia). L’isola ospiterà anche il Velodrome Abu Dhabi, il primo tracciato UCI Category 1 al coperto nella regione, previsto per il 2025. Per ricevere informazioni dettagliate, le brochure dei progetti immobiliari e la nostra guida pratica per investitori italiani per orientarsi nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti, contattaci direttamente. Il nostro referente e ambassador in UAE è a tua completa disposizione per affiancarti in tutte le fasi dell’investimento. Sono inoltre benvenute collaborazioni con colleghi agenti immobiliari che desiderano proporre queste opportunità esclusive ai propri clienti.

Perché comprare un bilocale a Abu Dhabi

Questo appartamento a Abu Dhabi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo spazi freschi e accoglienti. I suoi 2 locali, ben distribuiti, comprendono una camera da letto e un soggiorno, ideali per una giovane coppia o un professionista. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino comune offre uno spazio verde dove trascorrere piacevoli pomeriggi. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento beneficia di una buona luminosità, creando un ambiente caldo e invitante. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la disponibilità di un box/garage rappresenta un valore aggiunto in una città come Abu Dhabi, dove il parcheggio può essere una sfida. La posizione strategica dell'immobile permette di accedere facilmente a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree ricreative. Le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta a famiglie. Acquistare questo appartamento significa investire in un lifestyle pratico e dinamico, immerso nella bellezza urbana di Abu Dhabi, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort domestico.

Dotazioni

40 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 3

Mappa

abu dhabi, Abu Dhabi (Abu Dhabi)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.