Descrizione

L'immobile

VERMICINO Nelle vicinanze della tranquilla e strategica zona di Vermicino, proponiamo la vendita di una nuda proprietà di un appartamento di ampia metratura (110 mq) al prezzo estremamente competitivo di 109.000,00 euro. I due attuali usufruttuari hanno entrambi 80 anni, un dettaglio anagrafico che rende questa operazione particolarmente interessante e vantaggiosa nel medio termine.

L'immobile si trova al primo piano di una signorile palazzina in cortina, una tipologia costruttiva molto apprezzata perché garantisce una manutenzione esterna minima e costi di gestione facciata praticamente azzerati nel tempo.

La casa colpisce subito per l'incredibile luminosità: grazie alla sua tripla esposizione, gli ambienti sono inondati di luce naturale a qualsiasi ora del giorno. Varcando la soglia, verrai accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso ed a una cucina abitabile. La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort, con ben tre camere da letto matrimoniali, un servizio comodo dotato di finestra e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, ideali per l’ottima esposizione.

Attualmente l'appartamento è da ristrutturare, un fattore che rappresenta un enorme valore aggiunto per un investitore: avrai tutto il tempo per pianificare con calma una redistribuzione moderna degli spazi, massimizzando il valore futuro dell'immobile.

L'appartamento al momento è regolarmente affittato fino a settembre 2028 con un contratto libero (4+4) in regime di cedolare secca.

La formula ideale per un investimento a medio termine: zero tasse e zero pensieri di gestione per il nudo proprietario, con la certezza di un buon plusvalore futuro guidato dalla costante richiesta immobiliare dei poli universitari e ospedalieri di Tor Vergata.

Perché comprare un quadrilocale in zona Vermicino

Questo appartamento situato nel cuore di Vermicino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con i suoi 120 mq, l'abitazione offre spazi generosi e una distribuzione razionale, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente versatile da personalizzare. La luminosità è un punto di forza, grazie all'esposizione sud-est-ovest che permette alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto il giorno. Pur necessitando di una ristrutturazione, questa è un'opportunità per creare un'abitazione su misura, in linea con le proprie esigenze e gusti. Inoltre, la presenza di un balcone fornisce uno spazio esterno dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La classe energetica non definita offre la possibilità di migliorare l'efficienza energetica con eventuali lavori, aumentando così il valore dell'immobile. La posizione è strategica: Vermicino è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, rendendo facile l'accesso a Roma e alle aree limitrofe. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo questo appartamento ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta e relax. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e pratico, in un contesto residenziale che unisce tranquillità e comodità. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa in un rifugio personalizzato.

Dotazioni

120 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Castelvetrano 201, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.