Descrizione

L'immobile

TALENTI - AMPIA METRATURALUMINOSO - DA RISTRUTTURARE

Nel cuore del quartiere Talenti, in una delle vie più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile, di circa 129 mq, si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. Uno dei suoi maggiori punti di forza è la distribuzione interna: la quasi totalità delle pareti è costituita da tramezzi, consentendo un'ampia libertà nella ridistribuzione degli spazi. La pianta è regolare e ben proporzionata, caratteristica che offre numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti.

Fin dall'ingresso, l'appartamento colpisce per la luminosità, gli spazi generosi e la razionale distribuzione dei locali, caratteristiche che lo rendono ideale per una famiglia o per chi desidera progettare la propria casa secondo le proprie esigenze.

Attualmente l'immobile è composto da un ingresso con armadio a muro, un'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso diretto alla balconata angolare, uno spazio esterno vivibile che accompagna gran parte dell'abitazione e regala piacevoli affacci aperti sul verde.

La cucina è semi abitabile e particolarmente funzionale grazie al doppio accesso, sia dall'ingresso sia direttamente dal soggiorno, una soluzione pratica che rende gli ambienti ancora più fruibili. Dalla cucina si accede inoltre a un comodo balcone di servizio.

La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali dotate di armadi a muro, oltre a un bagno finestrato.

Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato e la possibilità di usufruire di un posto auto all'interno dell'area condominiale, secondo disponibilità.

Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata, con piacevoli affacci sul verde circostante che regalano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata.

Perché comprare un quadrilocale in zona Talenti

Situato nel cuore del quartiere Talenti, questo ampio appartamento di 130 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma. Con quattro locali ben distribuiti, l'immobile offre spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie o professionisti che necessitano di un ambiente confortevole. L'appartamento, posizionato al secondo piano di un edificio di quattro piani, beneficia di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione a Sud/Ovest/Nord, garantendo ambienti accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Pur necessitando di ristrutturazione, questa casa presenta un grande potenziale per personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti. Le dotazioni esistenti, come aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, offrono un comfort immediato mentre si pianificano eventuali lavori di ammodernamento. Il balcone è un ulteriore vantaggio, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione è un altro punto di forza: Talenti è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi. Le scuole della zona sono rinomate, rendendo questa casa perfetta anche per famiglie con bambini. I mezzi di trasporto pubblici consentono di raggiungere facilmente il centro città, mentre la presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questo appartamento significa intraprendere un viaggio verso la creazione di una casa su misura, in una zona vivace e ben collegata, dove ogni servizio è a portata di mano.

Dotazioni

130 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Alessandro D'ancona, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

91.800 €

Importo del mutuo

367.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.