Descrizione

L'immobile

Piano Scarano – Appartamento su due livelli con camino, balconi e magazzino

Nel caratteristico quartiere di Piano Scarano, nel cuore del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina senza ascensore, in Via dei Giardini 30.

La proprietà si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e per gli spazi che si sviluppano tra il piano principale e un suggestivo livello sottotetto, ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare alla comodità di avere una zona notte ben separata.

Al secondo piano, l'ingresso conduce direttamente al salone, caratterizzato dalla presenza di un camino, elemento che dona all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Sullo stesso livello troviamo una cucina, un bagno e una piccola stanza versatile, perfetta come studio, ufficio o cameretta a seconda delle esigenze.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, mansardato e caratterizzato da un pavimento in parquet. Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con affaccio sui due balconi, oltre a un secondo bagno.

A completare la proprietà troviamo un piccolo magazzino al piano terra, particolarmente utile come spazio di deposito.

Perché comprare un quadrilocale in zona Pianoscarano

Questo appartamento situato a Pianoscarano, Viterbo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con i suoi 154 mq, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le due camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono privacy e funzionalità, rendendo ogni ambiente vivibile e accogliente. La luminosità naturale che pervade gli spazi interni è un ulteriore punto di forza, creando un'atmosfera calda e invitante. Situato al secondo piano di un tranquillo condominio, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. La presenza di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo del comfort e della gestione delle spese. La posizione in Pianoscarano offre numerosi vantaggi, con una rete di servizi completa a portata di mano. Supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana semplice e comoda. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Viterbo e oltre, rendendo questo appartamento ideale anche per pendolari. La zona è caratterizzata da spazi verdi e aree ricreative, perfette per famiglie e per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. La presenza di scuole nelle immediate vicinanze rende questa soluzione perfetta per famiglie con bambini. In sintesi, questo appartamento non è solo un'abitazione, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e pratico, in una delle zone più richieste di Viterbo.

Dotazioni

154 m²

4 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA DEI GIARDINI, Viterbo (Viterbo)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.600 €

Importo del mutuo

98.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.