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Negozio in vendita a Viterbo, Centro

67.000 €

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Negozio in vendita a Viterbo, Centro

VIA DELLA PETTINARA 33, Viterbo, 01100 (Viterbo)

Rif. 36801006-600

67.000 €

Commercial

131 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VITERBO CENTRO STORICO – LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E DOPPIO INGRESSO

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza della Rocca e Porta Fiorentina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 131 mq situato al piano terra, caratterizzato da una posizione strategica e da un'elevata versatilità di utilizzo.

L'immobile dispone di doppio ingresso indipendente su Via della Pettinara e Via del Pavone, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Internamente si presenta come un unico grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività.

Completa la proprietà una comoda cantina sottostante, ideale come deposito o magazzino, e un bagno di servizio.

La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto ad attività nel settore alimentare, ristorazione, gastronomia, pizzeria o bistrot. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre una soluzione ideale per studi professionali, uffici associati, coworking o attività commerciali di vario genere.

Ottima opportunità anche per investitori: la conformazione dell'immobile consente di valutare la realizzazione di più unità ad uso deposito/magazzino da destinare alla vendita o alla locazione.

Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: 131 mq
Piano terra
Doppio ingresso indipendente
Accesso da Via della Pettinara e Via del Pavone
Ampio locale open space
Bagno di servizio
Cantina sottostante
Canna fumaria
Posizione centrale e ben collegata
Ideale per attività commerciali, ristorazione, uffici professionali, coworking e investimento

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questo negozio in vendita a Viterbo, situato nel cuore del centro, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale. Con una superficie di 131 mq, l'ampio locale offre una versatilità unica, adatta a diverse attività, dalla vendita al dettaglio alla ristorazione. Gli spazi generosi permettono di configurare l'ambiente secondo le proprie esigenze, creando un'atmosfera accogliente per i clienti. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile. Viterbo, nota per la sua storia e cultura, attira ogni anno numerosi visitatori, offrendo una clientela potenziale costante. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi pubblici rende questa location ideale per avviare un'attività. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando l'accesso sia per i residenti che per i turisti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassato. Sebbene il negozio necessiti di lavori di ripristino, questo rappresenta anche un vantaggio: gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze e visioni imprenditoriali. L'investimento iniziale di 67.000 € offre un potenziale di crescita significativo, rendendo questa proprietà interessante per chi cerca di entrare nel mercato immobiliare o espandere la propria attività. In sintesi, questo negozio non è solo un immobile, ma una tela su cui dipingere il proprio futuro imprenditoriale, in una delle città più affascinanti d'Italia. Con la giusta visione e impegno, questa può diventare una realtà di successo.

Dotazioni

131 m²

1 locale

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

VIA DELLA PETTINARA 33, Viterbo (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.400 €

Importo del mutuo

53.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.