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Negozio in vendita a Viterbo, Centro

67.000 €

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Negozio in vendita a Viterbo, Centro

VIA DELLA PETTINARA, Viterbo, 01100 (Viterbo)

Rif. 36801006-600

67.000 €

Commercial

131 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VITERBO CENTRO STORICO – LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E DOPPIO INGRESSO

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza della Rocca e Porta Fiorentina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 131 mq situato al piano terra, caratterizzato da una posizione strategica e da un'elevata versatilità di utilizzo.

L'immobile dispone di doppio ingresso indipendente su Via della Pettinara e Via del Pavone, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Internamente si presenta come un unico grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività.

Completa la proprietà una comoda cantina sottostante, ideale come deposito o magazzino, e un bagno di servizio.

La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto ad attività nel settore alimentare, ristorazione, gastronomia, pizzeria o bistrot. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre una soluzione ideale per studi professionali, uffici associati, coworking o attività commerciali di vario genere.

Ottima opportunità anche per investitori: la conformazione dell'immobile consente di valutare la realizzazione di più unità ad uso deposito/magazzino da destinare alla vendita o alla locazione.

Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: 131 mq
Piano terra
Doppio ingresso indipendente
Accesso da Via della Pettinara e Via del Pavone
Ampio locale open space
Bagno di servizio
Cantina sottostante
Canna fumaria
Posizione centrale e ben collegata
Ideale per attività commerciali, ristorazione, uffici professionali, coworking e investimento

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Viterbo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento strategico nella vendita al dettaglio o per avviare un'attività commerciale. Con una superficie di ben 131 mq, l'immobile offre spazi ampi e flessibili, ideali per diverse attività, dal fashion al food, grazie alla sua struttura modulabile. La luminosità naturale, garantita da ampie finestre, permette di creare un ambiente accogliente e invitante, perfetto per attrarre clienti. La posizione centrale è uno dei punti di forza principali di questa proposta. Situato a pochi passi da importanti vie commerciali e servizi, l'immobile beneficia di un elevato passaggio pedonale, che garantisce visibilità e accesso facilitato alla clientela. La presenza di scuole, uffici e aree verdi nelle vicinanze rende la zona vivace e frequentata, favorendo non solo gli affari ma anche un'ottima qualità della vita per i residenti. Sebbene il negozio necessiti di una ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per un potenziale acquirente: la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e la propria visione imprenditoriale. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un valore aggiunto, facilitando la logistica e il rifornimento delle merci. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche nel futuro del proprio business in una delle città più affascinanti e storiche d'Italia. Viterbo, con la sua ricca cultura e il suo dinamismo commerciale, è il contesto ideale per dare vita a nuove idee imprenditoriali.

Dotazioni

131 m²

1 locale

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

VIA DELLA PETTINARA, Viterbo (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.400 €

Importo del mutuo

53.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.