Descrizione

L'immobile

Eleganza e Comfort nel Cuore di Graffignano: La Tua Nuova Casa Indipendente in Via XXIV Maggio

Questa residenza coniuga perfettamente comfort moderno e fascino senza tempo, situata in una delle zone più ambite di Graffignano. Con una superficie di circa 80 mq, è pronta per essere vissuta senza la necessità di ristrutturazioni immediate, offrendo un'oasi di tranquillità e raffinatezza.

Descrizione dell’Immobile
All'ingresso sarete accolti da una spaziosa sala da pranzo con zona cottura, ideale per momenti conviviali e cene in compagnia. L'ampio salone, luminoso e accogliente, è perfetto per rilassarsi e trascorrere il tempo libero. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere da letto che garantiscono privacy e comfort.
Il bagno è dotato di un moderno box doccia, aggiungendo un tocco di funzionalità e stile. All'esterno, un terreno di pertinenza di circa mq 1000 offre un ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della natura in totale serenità.
Inoltre, la proprietà comprende una cantina, un magazinetto e due grotte, ideali per lo stoccaggio o per creare spazi unici e personalizzati. La presenza di un parcheggio sicuro e comodo completa l’offerta.

Dettagli Aggiuntivi
Superficie abitabile: mq 80
Zona giorno: Sala da pranzo con zona cottura, ampio salone
Zona notte: Due camere da letto
Bagno: Box doccia moderno
Spazi Esterni: Terreno di pertinenza di circa 1000 mq
Annessi: Cantina, magazinetto, due grotte, parcheggio sicuro

La Zona
Via XXIV Maggio a Graffignano è una location che offre tranquillità e una qualità della vita elevata. Circondata da un contesto naturale affascinante, la zona è ben collegata ai principali servizi e attrazioni locali, mantenendo però un’atmosfera di pace e serenità.

L'Acquirente Ideale
Questa proprietà è perfetta per famiglie in cerca di un ambiente sano e sicuro per crescere i propri figli, professionisti desiderosi di un rifugio lontano dallo stress della città, o coppie in cerca di un nido d'amore immerso nella natura. La versatilità degli spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti rendono questa casa adatta a una vasta gamma di esigenze e stili di vita.

Render Fotorealistici e Foto dal Drone
Per aiutarti a immaginare tutte le potenzialità di questa splendida casa, abbiamo preparato dei render fotorealistici che mostrano come gli spazi possono essere utilizzati e trasformati con eventuali lavori. Queste immagini offrono una visione chiara e dettagliata delle possibili soluzioni di ristrutturazione, per rendere questa casa ancora più accogliente e personale. Inoltre, le foto realizzate dal drone dimostrano la potenzialità della zona e dell’immobile stesso, evidenziando le dimensioni e il contesto naturale circostante.

Invitiamo tutti gli interessati a prendere contatto per ulteriori informazioni o per prenotare una visita e innamorarsi di persona di questo gioiello immobiliare.

Perché comprare un trilocale a Graffignano

Questa porzione di casa a Graffignano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Con i suoi 83 mq, l'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti, inclusi due comodi spazi destinati a camere da letto e un bagno, offrendo così il perfetto equilibrio tra comfort e praticità. L'ottimo stato di manutenzione garantisce una fruizione immediata, senza necessità di interventi strutturali. Un punto di forza di questo immobile è la presenza di un giardino privato, un angolo di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La luminosità degli ambienti, unita all'esposizione favorevole, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio da personalizzare. Situato nel cuore di Graffignano, l'immobile beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da negozi, servizi essenziali e trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre eccellenti opportunità per attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Le scuole nella zona sono ben valutate, rendendo questa casa una scelta ideale anche per famiglie con bambini. Acquistare questa porzione di casa significa investire in un'abitazione che non solo soddisfa esigenze pratiche, ma offre anche un ambiente sereno per vivere e crescere. Con un prezzo competitivo di 45.000 €, rappresenta una scelta intelligente per chi desidera un immobile di qualità senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti.

Dotazioni

83 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Graffignano (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.