Descrizione

L'immobile

STANZE IN LOCAZIONE – VILLA FIORELLI / APPIO LATINO
Metro A, 5° piano – Solo per studentesse

In Via Pescara 2, in posizione strategica tra Piazza Ragusa, Via Taranto e Villa Fiorelli, proponiamo in locazione stanze arredate riservate esclusivamente a studentesse, all’interno di un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al 5° piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore, servizio di portineria e sistema di videosorveglianza lungo l’intero percorso di accesso.

L’appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci da un lato su Via Taranto e dall’altro sul suggestivo chiostro interno dei Colombari. Il piano alto e l’affaccio interno garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata e particolare silenziosità.

L’accesso al complesso è sicuro e riservato, grazie alla presenza di due cancelli consecutivi, separati da un ampio cortile interno e costantemente controllati dal servizio di portineria.

Gli spazi interni sono organizzati intorno a un ampio ingresso che conduce al lungo corridoio sul quale si affacciano le 4 camere da letto. La zona comune comprende una cucina abitabile di generose dimensioni con balcone/terrazzino privato, oltre a un bagno finestrato con vasca. L'immobile è inoltre dotato di portoncino blindato.

Sono disponibili 4 stanze arredate:
* Camera singola: € 550/mese
* Camera comfort: € 650/mese
* Camera matrimoniale: € 700/mese
* Camera matrimoniale con balcone privato: € 750/mese

Le camere sono inserite in un contesto residenziale tranquillo, luminoso e ben collegato, con condivisione degli spazi comuni dell’appartamento.

Riscaldamento centralizzato, pagamento in sei rate di circa € 200.

La zona offre tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, supermercati (Conad, Pewex, Coop, Todis), negozi, bar, ristoranti, banche e uffici postali.
A pochi minuti a piedi si trovano inoltre il Mercato Rionale di Via Orvieto e le numerose attività commerciali presenti lungo Via Taranto e Via Appia Nuova.
Particolarmente interessante la vicinanza a Villa Fiorelli, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi (meno di 400 metri), ideale per passeggiate, momenti di relax e attività all'aperto.

La posizione è ottimamente collegata con il resto della città:
* Stazione Roma Tuscolana: circa 5 minuti a piedi
* Metro A – Ponte Lungo: circa 5 minuti a piedi
* Metro A – Re di Roma: circa 8-10 minuti a piedi
* Metro C – Lodi: circa 10 minuti a piedi

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus ATAC, tra cui 85, 16, 81, 412, 590, 665 e 671, che permettono di raggiungere comodamente il centro di Roma, la Stazione Termini e le principali direttrici urbane.
Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere rapidamente alcune delle principali attrazioni della Capitale, tra cui Colosseo, Piazza di Spagna e San Pietro.

È previsto contratto di locazione ad uso transitorio, esclusivamente per studentesse e destinato a persone non residenti, con richiesta di redditi dimostrabili. Sono richiesti due depositi cauzionali.

La locazione è riservata esclusivamente a studentesse.

Non sono ammesse:
* attività ricettive quali B&B, case vacanze o affittacamere;
* locazioni a società;
* utilizzi diversi dalla destinazione abitativa prevista dal contratto.

Una soluzione ideale per studentesse universitarie e giovani donne fuori sede alla ricerca di una stanza arredata in una zona centrale, tranquilla, residenziale e ottimamente collegata di Roma.

Perché affittare un quadrilocale in zona Villa Fiorelli

Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso nel cuore di Roma, precisamente in Villa Fiorelli. Con i suoi 125 mq e 4 locali, suddivisi in 4 camere e un bagno, l'appartamento offre ampi spazi che possono facilmente adattarsi a diverse esigenze, sia per famiglie che per professionisti. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale aggiunge un ulteriore valore all'immobile, offrendo un angolo verde in cui ritirarsi. La casa si trova al quinto piano di un edificio con ascensore, garantendo tranquillità e privacy. La luminosità degli spazi è accentuata da una buona esposizione, che permette alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa. Inoltre, la presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento centralizzato assicura comfort in ogni stagione. La posizione in Villa Fiorelli è un altro punto di forza: il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. Nelle vicinanze, si trovano negozi, ristoranti e vari servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze offre un ambiente ideale per famiglie, contribuendo a uno stile di vita sereno e equilibrato. In sintesi, questo appartamento è un'ottima scelta per chi desidera coniugare spazio, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.