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Apartment for sale in Grotte di Castro

€165,000

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Apartment for sale in Grotte di Castro

VIA SANTE VERRUCCI, Grotte di Castro, 01020 (Viterbo)

Ref. 36801006-593

€170,000

€165,000

Price drop

94 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

INTERNO 4
Nel suggestivo borgo di Grotte di Castro, con affacci panoramici e atmosfera autentica, proponiamo in vendita, appartamento al primo piano di circa 94 mq, con mansarda di ulteriori 94 mq.

L’unità viene consegnata completamente rifinita chiavi in mano.
Mansarda allo stato grezzo, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze

Distribuzione interna appartamento (94 mq):
-Luminoso soggiorno
-Angolo cottura
-Tre camere da letto
-Due bagni
-Balcone che abbraccia l’immobile su tre lati, garantendo luce naturale durante tutta la giornata
-Garage privato
-Cantina di pertinenza

La mansarda di 94 mq, consegnata allo stato grezzo, rappresenta un grande valore aggiunto: perfetta per realizzare uno spazio hobby, uno studio, ulteriori camere o una zona relax panoramica.

L’intervento prevede la riqualificazione completa dell’unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto.
Realizzazione ex novo dell’impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico.
Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi.
Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio.
Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante.
Portoncino d’ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento.
Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata.
Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato.
Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell’immobile.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto riservato con vista lago davvero unica.

Al prezzo va applicata l’IVA al 4%

Why buy a four-room apartment in Grotte di Castro

This exceptional apartment in Grotte di Castro presents a remarkable opportunity for both families and investors alike. With 94 square meters of well-distributed living space, the property features four rooms, including three spacious bedrooms and two modern bathrooms, ensuring ample comfort and convenience for its occupants. The first-floor location provides easy accessibility, while the excellent condition of the apartment guarantees a seamless move-in experience. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere, complemented by a charming balcony that extends the living area outdoors. The inclusion of a garage offers practical storage solutions and additional security for vehicles, making this property particularly appealing for those who value convenience. Situated in a vibrant community, this apartment enjoys proximity to a variety of essential services such as shops, restaurants, and healthcare facilities. The surrounding area boasts excellent transport links, facilitating easy access to nearby towns and cities. For families, the presence of reputable schools enhances the appeal, making it an ideal choice for those with children. Moreover, Grotte di Castro is renowned for its scenic beauty and green spaces, providing residents with opportunities for outdoor activities and relaxation. The combination of urban amenities and natural surroundings fosters a balanced lifestyle, where residents can enjoy the best of both worlds. In summary, this property not only offers a comfortable living space but also a lifestyle enriched by its prime location and community features. With its thoughtful design, favorable condition, and surrounding conveniences, this apartment represents a wise investment and a delightful place to call home.

Amenities

94 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

VIA SANTE VERRUCCI, Grotte di Castro (Viterbo)

Energy Efficiency

Energy class A1

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€33,000

Mortgage amount

€132,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.