1/18

Back to listings

Apartment for sale in Grotte di Castro

€170,000

Back to listings

Apartment for sale in Grotte di Castro

Grotte di Castro, 01025 (Viterbo)

Ref. 36801006-607

€170,000

94 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

INTERNO 1
Nel cuore di Grotte di Castro, in posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra attualmente allo stato rustico ma venduto completamente rifinito “chiavi in mano”.
L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e ben distribuiti:
- soggiorno con angolo cottura
- tre camere da letto
- due bagni
- terrazzo che abbraccia l’abitazione su due lati
A completare la proprietà troviamo: Giardino privato di circa 190 mq Area esterna pavimentata/giardino di circa 93 mq, Garage privato e cantina di pertinenza
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità del lago senza rinunciare a comfort, indipendenza e spazi esterni generosi.

L’intervento prevede la riqualificazione completa dell’unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto.
Realizzazione ex novo dell’impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico.
Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi.
Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio.
Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante.
Portoncino d’ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento.
Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata.
Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato.
Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell’immobile.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto riservato con vista lago davvero unica.

Al prezzo va applicata l’IVA al 4%

Why buy a three-room apartment in Grotte di Castro

This charming apartment in Grotte di Castro presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and stylish living space. Spanning 94 square meters, the property features three well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and two modern bathrooms, making it ideal for families or those looking for extra space. The apartment is in excellent condition, ensuring a move-in-ready experience without the need for immediate renovations. Natural light floods the apartment, creating an inviting and warm atmosphere throughout. The ground-floor location allows for easy access, while the private terrace and garden offer a perfect setting for outdoor relaxation or entertaining guests. Additionally, the inclusion of a garage ensures secure parking and convenient storage options. Located in the picturesque town of Grotte di Castro, this property benefits from a tranquil setting while still being close to essential services. Residents will find a variety of shops, restaurants, and local amenities within easy reach, enhancing everyday convenience. The area is well-connected by public transport, facilitating effortless commutes to nearby towns and cities. The surrounding green areas provide ample opportunities for outdoor activities, from leisurely strolls to more vigorous hikes, making it an ideal choice for nature lovers. Families will appreciate the proximity to reputable schools, contributing to a nurturing environment for children. This property not only offers a beautiful living space but also a lifestyle characterized by comfort and accessibility. With its blend of modern features, prime location, and ample outdoor space, this apartment stands out as a desirable choice for anyone looking to settle in the serene yet vibrant community of Grotte di Castro.

Amenities

94 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Grotte di Castro (Viterbo)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€34,000

Mortgage amount

€136,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.