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Apartment for sale in Grotte di Castro

€170,000

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Apartment for sale in Grotte di Castro

Grotte di Castro, 01025 (Viterbo)

Ref. 36801006-607

€170,000

94 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

INTERNO 1
Nel cuore di Grotte di Castro, in posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra attualmente allo stato rustico ma venduto completamente rifinito “chiavi in mano”.
L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e ben distribuiti:
- soggiorno con angolo cottura
- tre camere da letto
- due bagni
- terrazzo che abbraccia l’abitazione su due lati
A completare la proprietà troviamo: Giardino privato di circa 190 mq Area esterna pavimentata/giardino di circa 93 mq, Garage privato e cantina di pertinenza
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità del lago senza rinunciare a comfort, indipendenza e spazi esterni generosi.

L’intervento prevede la riqualificazione completa dell’unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto.
Realizzazione ex novo dell’impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico.
Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi.
Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio.
Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante.
Portoncino d’ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento.
Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata.
Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato.
Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell’immobile.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto riservato con vista lago davvero unica.

Al prezzo va applicata l’IVA al 4%

Why buy a three-room apartment in Grotte di Castro

This exquisite apartment in Grotte di Castro presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 94 square meters, the property features three spacious rooms, including three well-appointed bedrooms and two modern bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample living space. Situated on the sixth floor, it offers not only serene views but also an abundance of natural light that enhances the already welcoming atmosphere. The apartment is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. One of the standout features of this property is its generous terrace and garden area, perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. Additionally, the inclusion of a box/garage enhances the practicality of urban living, providing secure parking and extra storage space. The location of Grotte di Castro further adds to the property's appeal. The area is well-served by local amenities, ensuring that essential services, shops, and recreational facilities are easily accessible. Public transport options are conveniently located, making commuting straightforward and efficient. For those who appreciate green spaces, the vicinity offers various parks and outdoor areas, ideal for leisurely strolls or nature activities. Living in Grotte di Castro provides a tranquil lifestyle while still offering connectivity to nearby urban centers. The community is known for its friendly atmosphere and excellent schools, making it a perfect choice for families. This property not only promises a comfortable living space but also an enriching lifestyle, perfectly balancing urban convenience with the charm of a serene environment. Investing in this apartment means embracing a quality of life that many aspire to achieve.

Amenities

94 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Grotte di Castro (Viterbo)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€34,000

Mortgage amount

€136,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.