Description

The property

BOCCEA – BATTISTINI - Via Ennio Bonifazi 6

Appartamento “ VITALITA’ ” – piano alto in ottimo stato – nuda proprietà 83 anni

Ci troviamo in zona Boccea adiacente ai servizi che offre la via principale e al Capolinea della Metro A Battistini, precisamente in Via Ennio Bonifazi 6. Proponiamo la vendita dell’appartamento VITALITA’, una buona soluzione di investimento – nuda proprietà 83 anni – grazie alla posizione, all ottimo stato manutentivo della casa e del palazzo.

Al 4 piano con ascensore, la casa gode di una doppia esposizione a Sud/Est, entrambe non sulla strada principale ma sul retro e laterale. Il piano alto dona una piacevole luminosità durante l’arco della giornata.

Entrando nella casa ti renderai conto del ‘’calore’’ e del senso di accoglienza che trasmette l’ambiente, oltre l’ottimo stato manutentivo. Ci accoglie un ingresso spazioso, dal quale si accede a tutti gli ambienti: un soggiorno comodo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno di modeste dimensioni. Il balcone di 8 mq, vivibile, è accessibile dalla cucina e dalla camera da letto.

La casa, in futuro, può essere anche modificata creando un trilocale, ottimizzando gli spazi attuali.

Dotazioni: porta blindata, infissi pvc doppio vetro, aria condizionata, tende da sole, serrande elettriche.

Spese condominiali di circa 37€/mese più riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. E’ presente un appartamento condominiale affittato che genera un reddito per tutti i proprietari.

Vuoi fare un investimento sicuro nel tempo? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento.

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Why buy a two-room apartment in Boccea

This property represents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable urban lifestyle in the vibrant district of Boccea, Rome. Spanning 71 square meters, this well-maintained apartment features two spacious rooms, including a cozy bedroom, providing ample living space for individuals or couples. The fourth-floor position ensures an abundance of natural light, courtesy of its southeast exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The apartment is equipped with essential amenities such as air conditioning, ensuring comfort during the hotter months, while the centralized heating with a heat meter allows for efficient energy use. A convenient balcony offers an ideal spot for relaxation and enjoying the surrounding views. Additional features like a utility room provide extra storage, enhancing the property's functionality. Situated in Boccea, this property benefits from a well-connected location. Residents can take advantage of nearby public transport options, making commuting throughout Rome convenient. The area boasts essential services, including grocery stores, cafes, and restaurants, ensuring daily needs are easily met. Furthermore, proximity to green spaces allows for leisurely strolls or outdoor activities, contributing to a balanced lifestyle. Boccea is known for its community-friendly atmosphere and accessibility to various educational institutions, making it an attractive choice for families. The blend of urban conveniences with a sense of neighborhood charm makes this apartment not just a place to live, but a place to thrive. Overall, this property stands out not only for its appealing features and condition but also for the lifestyle it fosters, combining comfort, convenience, and community in one of Rome's emerging districts.

Amenities

71 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 4

Map

Via Ennio Bonifazi, Roma (Roma)

Energy Efficiency

F

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€37,000

Mortgage amount

€148,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.