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The property

CASETTA INDIPENDENTE - VIA UMBRIA, SAN MARTINO AL CIMINO UN RIFUGIO DI CHARME NEL CUORE DELLA TUSCIA LA PROPRIETÀ Scopri questa incantevole casetta indipendente di 66 mq, un piccolo gioiello che racchiude tutto il fascino dell'abitare autentico. Immersa in un contesto residenziale esclusivo, questa dimora rappresenta l'equilibrio perfetto tra intimità e funzionalità. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso accogliente che introduce agli spazi abitativi Cucinotto con sala da pranzo, ideale per momenti conviviali Salone luminoso, cuore pulsante della casa Camera matrimoniale riservata con caratteristica finestra "a bocca di lupo" Bagno completo con moderno box doccia Pratico corridoio di collegamento SPAZI ESTERNI: Giardino privato di circa 100 mq, perfetto per relax e momenti all'aria aperta Tettoia e piccolo sgabuzzino per ottimizzare gli spazi di servizio Area di pertinenza esclusiva CONTESTO ABITATIVO: Villa consortile di ampia metratura suddivisa in poche unità abitative Ambiente elegante e tranquillo, lontano dal caos urbano Accesso tramite strada consortile con servitù di passaggio esclusivo Massima privacy e riservatezza RENDER FOTOREALISTICI DISPONIBILI Abbiamo realizzato render fotorealistici di alta qualità che mostrano le incredibili potenzialità di trasformazione degli spazi. Questi strumenti ti permetteranno di visualizzare il pieno potenziale dell'immobile e immaginare la tua futura casa personalizzata secondo i tuoi gusti e necessità. LA ZONA: SAN MARTINO AL CIMINO San Martino al Cimino è una perla della provincia di Viterbo, frazione del comune di Viterbo, situata ai piedi dei Monti Cimini. Questo borgo storico, caratterizzato da un'architettura barocca unica nel Lazio, offre un'esperienza di vita autentica e raffinata. PATRIMONIO STORICO-ARTISTICO: Palazzo Doria Pamphilj, capolavoro dell'architettura barocca del XVII secolo Chiesa Collegiata di San Martino, gioiello artistico con opere di pregio Centro storico perfettamente conservato e tutelato dalle Belle Arti Atmosfera da "piccola Versailles italiana" con le sue prospettive scenografiche NATURA E AMBIENTE: Immerso nel verde dei Monti Cimini con aria purissima Vicinanza al Lago di Vico (Riserva Naturale Regionale) a soli 10 km Faggete e castagneti secolari per escursioni naturalistiche Sentieri CAI e percorsi per mountain bike Clima temperato tutto l'anno grazie alla posizione collinare COLLEGAMENTI STRATEGICI: 15 km da Viterbo centro storico (20 minuti in auto) 80 km da Roma via SS Cassia (1 ora e 15 minuti) Stazione FS Viterbo a 20 minuti con collegamenti diretti per Roma Aeroporto Roma Fiumicino a 90 minuti Casello A1 Orte a 35 km per il collegamento autostradale SERVIZI E COMODITÀ: Supermercati e negozi di prima necessità Farmacia, ufficio postale e banca Ristoranti tipici e trattorie della tradizione viterbese Scuole primarie e secondarie di primo grado Ambulatorio medico e servizi sanitari di base Parco giochi e aree verdi attrezzate IL TUO PROFILO IDEALE Questa proprietà è perfetta per: GIOVANI PROFESSIONISTI (25-35 anni) Cercano la prima casa in un contesto tranquillo ma ben collegato Desiderano un investimento sicuro e conveniente Apprezzano la qualità della vita lontano dal caos urbano Lavorano in smart working o con trasferte occasionali GIOVANI COPPIE (28-40 anni) Vogliono iniziare il loro percorso di vita insieme Cercano uno spazio tutto loro da personalizzare Desiderano un giardino per i primi animali domestici Pianificano un futuro in crescita AMANTI DELLA NATURA (30-50 anni) Vogliono fuggire dal caos cittadino Apprezzano la storia e la cultura locale Desiderano uno stile di vita più sostenibile Cercano un rifugio per i weekend o una seconda casa INVESTITORI LUNGIMIRANTI Riconoscono il potenziale di crescita della zona Cercano immobili a prezzi ancora accessibili Puntano su location con patrimonio storico-artistico Valutano opportunità di affitto turistico INVESTIMENTO INTELLIGENTE Prezzo di richiesta: € 54.900 Un'opportunità unica nel panorama immobiliare attuale: Prezzo al mq estremamente competitivo (€ 832/mq) Zona in crescita con valorizzazione garantita Costi di gestione contenuti grazie alle dimensioni ottimali Potenziale di personalizzazione elevato Non lasciare che questa opportunità sfugga. In un mercato immobiliare sempre più selettivo, proprietà come questa rappresentano un'eccezione. La combinazione di prezzo accessibile, location privilegiata e potenzialità di sviluppo rende questo investimento una scelta vincente per il tuo futuro.

Why buy a three-room apartment in San Martino al Cimino

This independent house in San Martino al Cimino presents an exceptional opportunity for those seeking a charming residence in a serene environment. With a generous 66 square meters spread across three well-appointed rooms, including a cozy bedroom and a functional bathroom, the property is designed for comfort and practicality. The condition of the house is classified as decent, allowing for immediate occupancy while offering the potential for personal touches to enhance its charm. The abundance of natural light throughout the space creates a warm and inviting atmosphere, making it an ideal canvas for anyone looking to create a home. The property also boasts a delightful terrace and balcony, perfect for enjoying the picturesque views of the surrounding area. Complementing the living space is a 100-square-meter garden, providing ample outdoor space for relaxation, gardening, or entertaining guests. Located in the picturesque town of San Martino al Cimino, this property benefits from its proximity to essential services and amenities, including shops, cafes, and local markets. The area is well-connected, making commuting to nearby Viterbo effortless, and public transportation options are readily available, enhancing accessibility for both residents and visitors. Families will appreciate the presence of schools and green spaces nearby, promoting a community-centric lifestyle. Living in this charming town offers a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life while still providing the essential conveniences required for modern living. The lifestyle here is characterized by tranquility, community engagement, and the beauty of nature, making it an ideal choice for individuals or couples seeking a serene yet connected environment. This property stands out as an excellent investment for those looking for a welcoming home in a thriving location.

Amenities

66 m²

3 rooms

1 bathroom

Discreto

1 bedroom

Ground floor

Map

Viterbo (Viterbo)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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€10,980

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.